物业技术维护总结1.docVIP

物业技术维护总结 一年来，在经视物业的领导关心支持下，认真贯彻执行岗位责任制与其他部门的密切配合，较好完成了 各项工作任务。现将一年来的具体工作及体会汇报如下： 中央空调：中央空调至开始使用，我们就空调的使用效率做了一次全面的调査，发现大楼共有60多台 空调风机所送出的暖气效果都不太理想，针对这一情况，我们就立刻通知空调维保单位，配合他们将有 问题的风机进行了过滤网清洗，确保了空调的正常使用。今年的空调釆暖又要来临了，我们将一如既往 地保障全大楼空调风机的正常使用，让全台职工有一个温暖的工作环境。 照明方面：为了避免资源浪费，我们对大楼的办公区域的照明进行了一次改动，采取有人办公的区域照 明正常，无人办公的区域照明全部将线拆除，做到既不影响员工正常工作又起到了节约电能的作用，经 这样改动后每年可为大楼节省48000多度电量，节省电费开支44600多元。 楼梯走廊：楼梯走廊的照明原来是釆用开关面板控制，经常是一亮就是一天，这样不但降低了灯泡的使 用寿命还造成浪费，针对这一情况我们就将原开关都换成了声光控制开关，当有人经过的时候灯就亮， 没人的时候灯就不亮，这样既节约了电又减低了灯泡损坏的频率，经这样改动后每年大约可为大楼节省 10800多度电量，节省电费开支10000元左右。 墙面裂缝：经过一个冬天暖气的烘烤，刚刚装修好的墙面吊顶基本上是“体无完肤”，利用春季停用空 调之际，我们也及