项目实施建议书[商业].docxVIP

***** 项目 可行性分析报告 编制日期：年 月 目 录 第一章项目概 况 4 一、 项目背 景 4 二、 项目概 况 5 三、 项目建设书编制的依据及范 围 6 第二章项目优 势 、区位优 势 6 二、 自然资源优 势 7 三、 科技支撑优 势 7 四 、 项 势 7 五、 建设单位已具有较好基 础 六、 气候、水 文 8 七、 六堡茶产品优 势 8 第三章市场预 测 ***的市场预测分 析 二、旅游市场预测分 析 10 第四章项目方案和规 10模 10 一、 建设目 标 10 二、 功能分区及构 成 11 1、****交易博览中心 区 1 2 ****术青品 街 11 3、***批发市 场 11 4、 **** 超 市 11 5、 休闲茶艺娱乐 区 11 第五章 项目投资与资金来 11源 11 第六章效益评 估 12 一、 经济效益分 析 12 二、 社会效益分 析 12 第七章结论与建 议 12 一、 结 论 二、 建 议 12 13 第一章 项目概况 、项目背景 ******项目是在贯彻落实十六届六中全会的重要思想， 把握我国建立和谐社会，建立社会主义新农村的历史背景下 提出来的。 根据*****区域经济发展思想，*****成为以现代化农业、 乡镇工业、外向型经济为主的经济区，在未来几年内将加大 投资规模，推动农业综合发展基地建设。 ****是全国******* **** 是全国 ******* ******* 产业化项目是是 ****市委、市政府 ***年***月提 出的《******十大农业优势产业与产业化规划》中重点发展 的项目，******市委、市政府的目标是争取在未来的五年里， 到*****年，全市年产*****1 万吨，产值*****亿元。其中全 市******的原材料生产基地面积发展到 ****万亩，年产***** 总产量1.5万吨；建设*****加工厂7-10家；建设****吨以 上*****精加工厂****家，产值超亿元的加工企业 *家。要实 现这一目标，其首要条件就是要建立起专业的 ******展示和 交易场所一一****项目名，****的建立******产业化链条最重 要一环，要通过*****的建立来带动整个*****产业的发展， 因此*****项目的建立对****产业发展的影响是巨大的。 因此，为了发挥市场导向对 *****产业发展中的主导作 用，真正把产业的发展建立在市场上，促进 ******产业结构 的优化升级，使传统落后的自产自销的方式向的现代专业化 营销模式的转变，同时加强对 ****文化挖掘研究，促进***** 产业的可持续发展，*****提出了建设*****项目的目标。 二、项目概况 项目名称 ****** 项目建设选址 规划中的*****占地****亩，总商用建筑面积 *****平方 米。选址于************，交通便利，是 米。选址于 ************ ，交通便利，是********** 中心地段， 可用于发展现代******，配以观赏休闲景区建设，****** 可用于发展现代******，配以观赏休闲景区建设， ****** 址于此符合********的城市发展要求 项目建设内容 ********用地全部是市区内商住用地， ********用地全部是市区内商住用地， ************* 。 本项目的规划是以充分利用土地为前提，追求多功能及经 济、社会和生态效益的有机统一。它以促进 ********产业化 发展为重点，以市场建设为核心，同时满足***交易、旅游康 乐，****文化等多方面的需求。 ******* 规划了 ******** 文化 研究中心、精品区、 ******** 批发市场、**区及********* 交 易博览中心等五大功能区，是一个集 ****、交易博览、***** 文化、旅游康乐为一体的综合场所。 4、项目建设进度 本项目建设期****年，资金投入方式分期，可于 **** 年****月开业经营。具体建设安排：第一期工程*****平方米， 精品区和****艺区现已完成主体工程，*****年*****月完工， 二期******** 平方米的博览中心、 批发市场和********** 文化 研究推广中心于***年******月交付使用。 项目总投资********* 万元 项目组织者（项目运作者）：********有限公司、 ********* 有限公司 三、项目建设书编制的依据及范围 项目建设书依据 （1）************ 人民政府编写的《********** 国民经济和 社会发展第^一个五年规划纲要》 ⑵******** 市人民政府编写的《******市国民经济和社 会发展第十一个五年规划纲要》 ⑶*********