2021年青海省下半年土地估价师复习国有建设用地供地标准考试试题.docx

TIME \@ "yyyy'年'M'月'd'日'" 2020年5月14日 2021年青海省下半年土地估价师复习国有建设用地供地标准考试试题 青海省下六个月土地估价师复习：国有建设用地供地标准考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、标准差系数功用在于__。 A．说明同一总体中各标志值平均离散程度 B．比较两个或两个以上不一样水平平均值代表性 C．说明某一标志在同一总体中最大数值差 D．说明同一总体中各标志值离散程度 2、按__划分，城市中心可分为行政中心、体育中心、科技中心等。 A．规模 B．服务范围 C．等级 D．使用性质 3、民用建筑可靠性判定包含安全性判定和判定。 A：正常使用性 B：危险性 C：日常维护性 D：适修性 E：土地 4、某企业以划拨方法取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上房产出租经营，则下列说法正确是（）。 A．任何情况下，企业不得出租其划拨土地上房产 B．经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门同意后，能够出租 C．企业只要向政府表示愿意缴纳出租后对应土地收益即可 D．国家未明确要求，企业和政府可协商确定 5、张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，根据《中国土地管理法》要求，当地人民政府应（）。 A．没收田某出租房屋所得 B．对田某给予罚款 C．在批按时核减用地数量 D．对田某申请不予同意 6、现有一临街宗地A，深度为25ft，宽度为10ft，路线价为元/英尺，设标准深度为100英尺，试利用“四三二一”标准，计算得其价格为__元。 A．8000 B．14000 C．65400 D．40000 7、区片土地年产值依据确定。 A：统十二个月产值标准 B：统十二个月产值标准或经过调查前三年平均产值 C：经过调查前三年平均产值 D：以上全部不是 E：国家实施土地估价师资格认证制度 8、下列选项中，（）是影响地价经济原因。 A.物价变动  B.财政收支情况  C.居民收入和消费水平  D.房地产投机  E.投资水平 9、某类房地产需求价格弹性系数为2，当价格为3000元／m2时，某地房地产市场需求量为100m2，若价格下降10％，则需求量为（）m2。 A.100  B.110  C.120  D.200 10、预备费应列属．【考试真题】 A：建筑安装工程费用 B：工程建设其它费用 C：固定资产投资 D：间接费 E：土地11、《国务院办公厅转发国土资源部相关做好土地利用总体计划修编前期工作意见通知》(国办发[]32号)指出，经过对计划实施情况系统评价，做到“四查清、四对照”。以下属于“四查清、四对照”范围是__。 A．查清计划期内新增建设用地总量，和国民经济和社会发展计划确定发展目标对照检验 B．查清闲置土地和低效用地数量，和计划确定节省用地挖潜目标对照检验 C．查清耕地和基础农田保有量，和计划保护目标对照检验 D．查清违法用地数量和处理情况，和违法用地处理要求对照检验 E．查清耕地和基础农田保有量，和国民经济和社会发展计划确定发展目标对照检验 12、当房地产市场供求平衡时，空置率达成．【考试真题】 A：最低值 B：最高值 C：合理值 D：零 E：土地 13、矿井、矿区用地价格评定，当矿产资源可开采年限低于出让时，年期修正应依确定。 A：实际配套情况设定 B：开发规模 C：资源可开采时间 D：计划限制 E：国家实施土地估价师资格认证制度 14、土地利用计划依据是经济社会发展需要和土地资源情况，以下不属于其作用是__。 A．土地利用计划是经济社会可连续发展关键保障 B．土地利用计划是促进城镇建设合理有序进行关键手段 C．土地利用计划是发挥市场配置资源基础性作用前提条件 D．土地利用计划是国家加强土地管理及立法关键依据 15、住宅密度等于。 A：总建筑面积／建筑用地面积 B：建筑用地面积／总建筑面积 C：一定区域内住宅用地面积占总用地面积百分比 D：一定区域内总用地面积占住宅用地面积百分比 E：土地 16、相关土地自然供给和经济供给，下列说法正确是。 A：土地经济供给是土地自然供给基础，没有土地经济供给谈不上土地自然供给 B：土地自然供给伴随大家科学技术提升而增加，并在经济供给许可范围内变动 C：土地经济供给受到很多原因制约，在土地自然供给范围内变动 D：土地自然供给受到土地需求影响而改变 E：时间原因 17、中国现行会计