万达商管公司-房产技术条件解析.pdfVIP

房 产 技 术 条 件 一、 商业步行街建造标准 1、 商铺的建造标准 序号 项目名称 房产技术条件 备注 临街商铺的临街墙面 面积 商铺面积为 100 ㎡以下，深度 宜 小于 12m 采用玻璃设计， 步行街 商铺不对外开门 地面 地面采用 600x600mm 釉面砖铺设 天花 轻钢龙骨石膏板吊顶，刮大白，刷乳胶漆 隔墙 轻钢龙骨双面石膏板封面，刮大白，刷乳胶漆（消防分区隔墙除外） 1 零售类商铺 空调 1． 配置中央空调，风机盘管、温度控制开关，满足室内温度达到夏季 24 度，冬季 20 度的技术要求，相对湿 度不大于 40%-70% ，采用环保型制冷剂。 强、弱电 电度表集中安装，商铺内配置电源控制箱、电源插座、弱电信息面板 消防 应满足国家最新颁布消防规范、法规的规定 面积 商铺面积为单间 100 ㎡左右，深度 宜 小于 12m ，相邻同类餐饮铺的间隔墙不宜安装有消防设备或不可拆的剪力墙， 上下联通的同类餐饮铺应预留增设楼梯的位置。 地面 地面采用 600x600mm 釉面砖铺设 照明 预留电源，安装白炽灯 2 空调 采用中央空调系统，温度应达到夏季 24-26 度，冬季 18-20 度，相对湿度不大于 50% ，采用环保型制冷剂 排烟 采用强制机械排烟，设置油烟过滤装置及专用的排烟管线 餐饮类商铺 经营面积大于 100 ㎡的商铺给水管径不小于 50mm ，经营面积小于 100 ㎡的商铺给水管径不小于 40mm 。排水管 给排水 需选用柔性接口排水铸铁管；卫生间采用 UPVC 排水管，各类水管应分别设置，室外排水管应采用钢筋混凝土 管、铸铁管或市政部门规定的排水管材 1 燃气 管道煤气应安装到商户户内，计量表安装完毕，达到燃气费用单独计量的要求；配备燃气泄漏报警装置 部分商业广场由于防 防水 包括以下区域作整体防水：卫生间、杂货区、冷库、空调机房、压缩机房及员工餐厅。地面防水在墙面的翻起高 水问题造成渗漏， 引起 度不小于 500mm 。材料需为国家环保部门许可使用的产品