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万科小区装修管理 规定 1 2020 年 6 月 23 日 资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。 XX 小区装修管理规定 为使业主生活在一个舒适安宁的环境里 ,保护业主的合法权益 ,保持星园统 一景观 , 维持物业保值增值 , 特制定本规定。 第一条 报批程序 1、 已办理入住手续 , 交纳相关费用。 2、 装修施工队同业主到物业公司详细如实地填写装修申请表申报装修方 案。 3、 交纳装修保证押金。 4、 装修施工队带好身份证、 暂住证、 资料证明 ,每人两张一寸照片到物业 公司办理装修人员 临时出入证。 5、 签订装修履约书。 6、 经审批后方可进行施工。 第二条 装修项目及要求 业主装修如涉及结构问题的 , 需提出改动方案及图纸 ,必须经北京万科地产 公司设计部、 星园管理部审核同意后方可进行。 2 2020 年 6 月 23 日 资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。 一、 室内结构主体 1、 严禁在承重墙体 , 楼板、 地面、 梁柱上开洞 ,大面积剔凿 ; 不得改变房屋结 构外貌以及公共设施 , 不得改变房屋及配套设施的使用功能。 2、 允许对住宅楼地面、 内墙面、 天棚进行表面装修。楼面不得凿除原水泥 找平层 , 不得在找平层上打孔 , 以避免破坏地下管道 ; 不得破坏防水层。二 层以上 ( 含二层 ) 楼面装修石材不得超过 15 毫米, 装修楼面材料荷载应小 于每平方米 40千克 ,墙面不得使用石材。 3、 装修施工队在对有防水要求的部位进行装修时 , 注意保护原有防水层 , 并 有必要性补做防水。经 24 小时闭水试验无渗漏后再进行装修 , 装修完毕 再次做闭水试验 , 确保无渗漏。如果发生渗漏现象由施工队或业主赔偿其 它业主全部损失并负责修复。 4、 不准改变户门形状和开启方向及颜色材质 , 进户门外不允许加装门。 5、 为保护业主装修质量 ,业主应要求装修队对室内原始的墙面、 顶面进行基 层清理 ,如因施工队对基层未清理而进行装修施工所产生的后期装修质量 问题,应由业主及施工队自行解决。 二、 电 1、 每户用电总负荷 : 额定功率 8KW/建筑面积≤ 150平方米·户 , 3 2020 年 6 月 23 日 资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。 12KW/建筑面积≤ 150平方米·户。请业主合理安排用电设备。 2、 现室内电源线路、 插座、 灯位的布置已按使用要求合理设计 , 如业主装 修过程中需增加或改动原线路及位置 , 不得剔凿室内墙面、 顶面, 如因剔 凿造成的室内墙面、 顶面抹灰找平层开裂、 空鼓、 脱落及导致结构损 坏, 所产生的一切后果 ,业主及装修队自行负责。 3、 室内电视天线及面板根据使用要求按设计规定已安装到位 , 严禁擅自改动 , 否