解决卫生间管道预留洞封堵防渗问题1006解答.ppt

连云港金鹰国际三期 解决卫生间管道预留洞 封堵防渗问题 徐 方 彭二川 目 录 一、 概述 三、 追本溯源 —— 设计文件、合同及交底文件 四、 追本溯源 —— 一次结构 五、 追本溯源 —— 预留洞预留套管 六、 追本溯源 —— 二次结构 七、 吊洞施工 —— 洞口基层处理 八、 吊洞施工 —— 支模施工 九、 吊洞施工 —— 堵洞材料选用 十、 吊洞施工 —— 堵洞注意事项 二、 原因分析 续上页 十二、 防水施工 —— 附加层施工 十三、 防水施工 —— 防水涂料涂刷 十四、 防水施工 —— 成品保护 十五、 地漏安装 十六、 要因分析及对策 十七、 总结 十一、 防水施工 —— 基层处理 一、概述 ? 在用户使用房屋过程中，常有卫生间管道周边渗漏 水现象，或轻或重，轻的仅为简单的渗水，重的可能 会浸泡楼下室内装修、电气设备，损失惨重。此种案 例比比皆是。 ? 经总结，多数卫生间渗漏水存在于以下部位： 1 、 墙角； 2 、预留套管、立管周边； 3 、墙体预留洞、施 工洞。 ? 为了避免被用户多方面索赔，为了给用户一个良好 的居住环境，为了展现施工单位具备做精品工程的实 力，为了解决卫生间管道预留洞封堵渗漏问题，本文 立根于连云港金鹰国际项目，追本溯源，从合同签订、 设计文件到结合现场施工经验进行研究，多方调查， 多方取证，在研究的同时总结经验教训，在后续工作 中加以重视，强调预控和多环节控制，为预防本工程 卫生间渗漏做了大量的工作，取得了良好的效果。 卫生间渗漏案例 二、原因分析 针对现场 12# 楼已按设计及经验施工的 88 个卫生间吊洞作为数据样板，其中 25% 存在或多或少的渗漏。 本项目质量小组针对卫生间漏水的问题展开 研讨，对造成漏水的原因进行了深入分析。 卫生间 漏水 环境 方法 人 机械 材料 质量意识差 技术水平低 未定期校正 责任心不强 照明不足 光线较差 基层平整度差 附加层遗漏 吊洞施工、地漏 安装不正确 技能不熟练 合同技术交底 不清 细部结构不熟悉 未研究图纸 及规范 混凝土配合比差 砼塌落度过大 现场无监督 混凝土离析 防水质量差 原材质量差 施工质量通病 工序多舍不 得人工投入 三、追本溯源 —— 设计文件、合同及交底文件 ? 存在问题：由于施工班组水平参差不齐，许多工地施 工未按照标准执行。有的班组表示按规范执行费工费 时成本太大，总包所给的相关费用太低。有抵触情绪， 依旧按经验方法草草施工，而施工现场管理人员未足 够重视，最终导致细部施工渗漏现象。 ? 防治措施： 1 、在工程设计、合同签订及合同交底时 即明确规范及图集细部做法及构造要求； 2 、优先选 用同层排水，卫生间预留洞较少，对下层用户影响较 小。 ? 研究结论： 样本总量 此类不合格 数量 比率 88 1 1.1% 卫生间管道预留洞相关图集： 1 、《防水套管》 02S404 2 、《住宅厨、卫给排水管道安装》 03SS408 3 、《卫生设备安装》 09S304 4 、《建筑排水塑料管道安装》 10S406 5 、《排水工程标准图集》 91SB4-1 6 、《建筑给水与排水设备安装图集 ( 上 ) 建筑给水图集》 L03S001 7 、《建筑给水与排水设备安装图集 ( 下 ) 建筑卫生设备 安装图集》 L03S003 8 、其他相关规范和图集 四、追本溯源 —— 一次结构 ? 存在问题：在卫生间设计成降板，一次结构浇筑混凝 土后，卫生间降板周围存在孔洞、漏筋、蜂窝麻面等 质量通病，虽然混凝土本身有一定的自防水效果，但 结果往往不是渗水而是流水。 ? 防治措施： 1 、加强混凝土振捣，控制拆模时间； 2 、 重点处理孔洞、漏筋等容易漏水的薄弱部位。 ? 研究结论： 样本总量 此类不合 格数量 比率 88 1 1.1% 五、追本溯源 —— 预留洞预留套管 ? 质量问题：采用预留洞施工方法，管道施工完后， 周围用砼封堵，此部位混凝土松动、开裂，造成防 水层破坏渗漏。 ? 防治措施： 1. 从楼板浇筑时就严格把关，为了解决预 留洞口周边混凝土松动、裂纹等质量隐患，采取了 楼板尽量不留洞口