南京修补方案.doc

南京市栖霞区万寿村季家街01地块一期施工总承包工程一标段 质量月通病整改方案 编制： 审核： 中铁建设集团有限公司华东分公司第十九项目部 2015年9月16日 TOC \o 1-5 \h \z 1、 编制依据 1 1.1编制依据 1 1?2主要技术规范（规程）和标准 1 2、 工程概况 1 3、 施工组织 2 1项F1部质量管理小组 2 3.2管理人员职责 2 4、 施工安排 3 1问题汇总及整改完成时间 3 4.2人员安排 3 3机具安排 3 5、 整改措施 4 5.1户内问题 4 2外立而 8 3地下车库 8 6、 施工管理 9 1质量管理 9 2注意事项 9 1、 编制依据 1.1编制依据 1.1.1江苏省《住宅工程质量通病控制标准》。 1.1.2南京市栖霞区万寿村季家街01地块一?期一?标段工程施工图纸、图纸会审、 设计交底记录、工程变更、技术核定单、工程联系单。 1.1.3国家和行业现行施工质量验收规范、规程、标准；江苏省、南京市关于建 筑施工管理等方面的有关规定。 1.2主要技术规范(规程)和标准 地下工程防水技术规范(GB50108-2008) 地下防水工程施工质量验收规范(GB50208-2011) 混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002) (2010版) 地基与基础丁程施丁质量验收规范(GB50202-2002) 砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011) 建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010) 建筑屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2012) 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001) 建筑给水排水及釆暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002) 建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002) 建筑工程质量检验评定标准(GB50300-2001) 江苏省建筑安装工程施工技术操作规程(DGJ/J27-2006?DGJ32/J52-2006) 给水排水标准图集(S1?S4) 2、 工程概况 本工程为一类高层建筑，主体结构使用年限为50年，剪力墙结构，建筑抗震设 防烈度为七级，建抗震设防分类为标准设防，剪力墙抗震等级为二级；地下车库建 筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。高层地下室顶板防水等级为一 级其余地下室防水为二级，屋而防水等级为1级。地下室车库地基基础设计等级为 内级，高层地基基础设计等级为甲级。 1 序号 项 H 内 容 1 工程名称 南京市栖霞区万寿村季家街01地块-?期-?标段工程 2 工程地址 南京市栖霞大道以南，迈化路以北，阳光雅居小区 以四 3 建设单位 屮铁房地产集团江苏置业有限公司 4 设计单位 南京市建筑设计研究院有限公司 5 监督单位 南京市栖霞区建筑安装工程质量安全监督站 本工程施工范围主要为地下防水工程、砌体工程、混凝土结构工程、楼地面工程、 装饰装修工程、屋而工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与排烟工程、电梯工 程、智能建筑工程、建筑节能。 3、施工组织 3.1项H部质量管理小组 成立质量管理领导小组，组织相关人员召开质量交底会，并向班组交底。 领导小组机构如下： 组长：戴忠华 副组长：刘晓见宗世营 组员：张朋飞杨波刘政葛辉辉陈利娟朱明和 张贺明徐安阳 赵晓 3.2管理人员职责 序号 人员 L1U I亠 冈位 分工职责 1 戴忠华 项F1经理 项H总负责、总协调 2 刘晓见 项FI总工 施工技术总负责，土建、机电专业和专 业分包的协调 3 宗世营 工程经理 修补作业劳动力调度和现场施工协调 4 张贺明 工长 修补作业劳动力组织、现场钥匙管理 5 杨波 质检员 根据相关规范、标准，对现场的维修工 序进行过程控制和验收；进行过程检 查，逐户消灭质量问题  6 刘政 电气主管 电气专业的维修安排和技术工作，协调 消防、弱电、电梯等专业分包 7 徐安阳 水暧主管 水暖专业的维修安排和技术工作；协调 消防、通风等专业分包 8 赵晓 材料主任 保证修补材料正常供应，进场材料组织 验收、计数 4、施工安排 1问题汇总及整改完成时间 经自查自纠，主要问题汇总及整改完成吋间如下: 序号 部位 存在问题 整改完成时 间 1 户内 墙面局部空鼓、开裂 2015. 9.25 2 墙面有色差、污染 2015. 9.25 3 地而局部空鼓 2015. 9.25 5 阳台顶棚被外墙多彩漆污染 2015. 9.25 6 阳台柱错台 2015. 9.25 7 铁艺栏杆处盖板未与墙而粘结 2015. 9.25 9 户门有缝隙、门框污染 2015. 9.25 14 外立面 空调板破损 2015. 9.25 20 地下车库 车库个别电缆穿墙套管等部位渗水 2015. 9. 25 4.2人员安排 序号 作业范