巴比伦国际广场阶段营销大纲XXXX开盘策略方案0908 .pptx

;PART1「酒店式公寓推广策略」;开盘期至年底目标达成根据开发商要求 2011年度内酒店式公寓销售任务： 292套（含住商） 成交总金额： 1.2388亿元 为确保成功开盘达到预期效果，我们如何操盘？ ;PART1「酒店式公寓推广策略」;;以SOLO为主要概念，树立酒店式公寓全新形象，嫁接项目的价值体系，制造市场的强烈关注;产品定位;产品概念定位;8月份项目来人来电比例中以高炮最多，主要以咨询SOLO精舍为主共计来电25组,来人36组;阶段战略实施;第二个阶段 时间：2011年9月8日至9月28日 阶段目标：???板房公开、日进斗金VIP卡，上海市场及昆山市场广告全面启动 阶段重点：1、样板房公开：落实样板房公开事宜（9月24日）。 2、VIP卡：日进斗金VIP卡办理 2、媒体组合：选择有效的媒体，立体轰炸。3、上海推广：暨样板房开放，启动上海市场宣传攻势;;活动时间： 2011.9.21-9.27;整合营销传播方式;每位派单人员上身穿巴比伦伦印制统一LOGO T-SHIERT，下身穿裙子， 腰间穿戴蝴蝶结丝巾腰带。;整合营销传播方式;活动时间： 2011.9.24全天;活动主题：无与“伦”比 精品“橙”现 活动时间：2011年9月24日9:00-17:00 活动地点：巴比伦售楼处 参与人数：500人左右 参与人员：巴比伦老业主（100人），住商客户（300人），意向客 户100人 活动形式：样板房参观、以老带新、日进斗金办卡、水果及民俗DIY 活动目的：重要的时间节点——样板房公开、体验，办卡。举办相关的暖场 活动，保证售楼处氛围，同时告知以老客户以老带新。;上海;上海;整合营销传播方式;昆山高炮;昆山硬广;上海硬广;参考硬广;阶段战略实施;第三个阶段 时间：2011年9月28日至10月16日 阶段目标：开盘告示、价格体系，优惠方案，VIP卡办理、昆山房展会 阶段重点：1、VIP办理：日进斗金。 2、开盘活动：酒店式公寓开盘 3、全面推广：整合营销、立体轰炸;高炮-柏庐路;整合营销传播方式;形式;形式;形式;形式;形式;PART2「酒店式公寓销售策略」;产权式酒店价格;酒店式公寓;本案适合选择的销售方案;优势：开发商承担风险较小，以适中的价格带豪华装修拎包入住的方式入市既控制了总价，也容易扩大客户层，可以尽早占领市场 劣势：后期装修维护较为复杂交房流程繁琐。;营销策略;营销策略;营销策略;策略;认筹：日进斗金;销售节点分解;精确解筹（开盘）;营销策略;PART3「住宅促销方案」;金九银十巴比伦国际广场住宅促销方案 ;住宅促销方式;需要确定的事宜;THANKS！;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-207月-20Thursday, July 16, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。14:30:2014:30:2014:307/16/2020 2:30:20 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2014:30:2014:30Jul-2016-Jul-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。14:30:2014:30:2014:30Thursday, July 16, 2020 13、志不立，天下无可成之事。7月-207月-2014:30:2014:30:20July 16, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。16 七月 20202:30:20 下午14:30:207月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 202:30 下午7月-2014:30July 16, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/7/16 14:30:2014:30:2016 July 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。2:30:20 下午2:30 下午14:30:207月-20