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PAGE PAGE # 最新资料推荐 房屋修建合同 甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 甲乙双方本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，根据国家有关法 律法规的规定，为确保农贸小区房屋的顺利修建，经反复商议，达成 以下一致性条款，以便共同遵守。 一、 工程名称及座落位置： 二、 承包方式： 全承包，主体（不含装修） ，即包工包料包基础 和旧房拆除，拆除旧房的材料属乙方所有。 三、 工程承包价款： 工程总建筑面积约 平方米（准确 面积按投影面积计算以验收时的实际面积为准） ，承包价每平方米人 民币 元，大写 元整。天盖、基础各算半层， 拆除旧房不另计价。 四、 付款方式： 基础完工后付总款的 %，转换层完工时付到 总款 %，以后每一层主体完工时付总款的 %，总工程主体完 工后，付到总款的 %，剩余工程款在验收交房时扣除保证金后 个月内全部付清。 五、 工程期限： 工期 个月，于 年 月底前竣工。 六、 安全责任： 乙方必须严格按照国家有关安全法律法规执行， 严格遵守安全规程， 本工程全部安全责任均由乙方承担。 甲方在本工 程开工后一次性付给乙方安全费 元，大写人民币 最新资料推荐 元整。 七、 质量要求及房屋设施： 房屋六楼一底，正立面贴瓷砖，门市柱子贴地板砖，其余各 面为水泥搓沙。房屋第一层高度为 4.2m，其余楼层为高度2.8m。天 面四平头 80 公分内。 房屋结构为砖混结构，柱子、主梁、承重梁必须按照国家有 关规定和甲方的要求施工， 其余楼层按周家常规施工水泥砂浆的标号 不得低于 70 号。 如果基础超深， 超出 8m 的孔桩， 超出部分按 元 /m 另行 计价付给乙方。变换层以下的管件不得低于 元 /根，化粪池另行 计价。 房屋设施：每套套房装防盗门一道，价格不低于 元，室 外装铝合金窗，每平米不低于 元。以上以及下水道、地板缝隙补 平，厨房、厕所做现浇板均在承包范围内。 天盖为青瓦屋盖，檩子斜水间距为 70 公分，檩子末端直径 不得小于 8 分公。 卷帘门、水、电、气楼梯、扶手及室外、栏杆均不由乙方负 责。 八、 双方的权利和义务： （一） 甲方的权利和义务 甲方委派代表对本工程的质量、安全、进度、文明施工等进 行监督管理，并就工程建设有关事项进行协调、管理。 最新资料推荐 PAGE PAGE # 甲方有权监督乙方的工程质量（特别是隐蔽工程） ，有权制 定质量、安全管理措施并提出建议和整改意见。 有权监督乙方使用的各种建筑材料，禁止不合格的成品、半 成品材料用于本工程，否则，有权责令拆换。 有权监督乙方的文明施工及安全生产， 对乙方存在的问题要 求乙方整改，对拒不整改或整改不力的有权进行处理。 甲方有权对乙方施工质量不负责任的恶劣行为， 严重违章作 业多次警告而不改正的行为处一定的罚款。 有权监督乙方按时足额发放工人工资。 甲方负责工程用电、用水和运材料的道路平地基，即“三通 一平”。若造成乙方停工，甲方付给乙方工人工资照发，水电费 ___ 元/天。 （二） 乙方的权利和义务 乙方必须按甲方的要求施工， 必须做好对套房室外门窗的安 装，若出现质量问题，由乙方承担全部经济责任。 乙方全权负责施工所需的机械设备及其安装，砖、水泥、钢 材、河砂、碎石等的采购和运输，负责技工、杂工等人员的组织管理 和安排。 乙方必须做好安全管理工作，落实安全防范措施、安全架、 安全网、安全帽、安全带的设置、安装、穿戴等均由乙方负责，并接 受甲方或有关执法部门的监督， 若出现安全事故， 一切费用均由乙方 承担并承担其他相应责任。 PAGE PAGE # 最新资料推荐 乙方有权要求甲方按工程进度即本合同第四条的约定付款。 施工的建渣由乙方自行处理，并承担一切费用。 乙方按甲方的要求，按时、保质、保量完工，不得无故拖延 工期（不可抗力因素除外） ，按期完工，经验收合格，甲方一次性奖 励给乙方人民币 元，大写 元整。 乙方自愿提供工程总造价 3%的质量保证金，从竣工之日起 计算，两年内不出任何质量问题，甲方全额返还保证金。 九、 违约责任： 本合同生效后，双方均不得反悔，如一方违约， 除赔偿对方损失外，另付违约金 元，大写 元整。 十、 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同是甲乙双 方真实意思表示， 无任何胁迫、 误解和违背法律法规的情形， 双方签 字后生效，本合同一式两份，每份有同等的法律效力。 甲方代表： 乙方： 年 月 日