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华润万象城：专业化成就国际级购物中心 我 先看一 最新数据： 据中国 物中心 会 ， 截止 2003 年底全国省会以上城市 物中心 数 236 家，投 1700 元。而 2004 年初的一 份 威 数据 示，全国已建成和正在 划、建 中的 物中心数量在 400 家以上，投 2000 多 元。 物中心正在中国各地 起，北京、上海、广州、深圳等地都在大 模建 物中心。 然而，截至目前，中国 物中心行 展已 形成了一个怪圈：参与者众，得益者 ，运 很成功的 物中心目前很少。但在美国等西方国家， 物中心已 成 主流零售 ， 售 已占据其社会零售 的一半左右。 是什么 中国的 物中心陷入“怪圈”？有 家指出， 里面的原因主 客 都有，但能否以 化的眼光、 化的手法来开 ， 确是决定 物中心能 否成功的主要因素。 本文以 集 在深圳投 开 的大型 物中心—— 中 心·万象城 案例， 以其在几个核心 的 践 明 化 于成就一个国 物中心的重要性。 化：一个根本性的 由于横跨商 与地 ， 物中心行 无 从商 角度， 是从地 角度看，都是一种“生 ” 度极高的 品。 从商 角度看，商 的 展 了街 、底商、百 商店、超市， 而 物中心是目前 展的最高 ； 从地 角度看， 开 物中心 土地、 金的要求， 期 的要求，及其需要面