商业模式浅析.doc

万达商业地产模式浅析 中国捋数研呪院 【发布时间】: 2010-10-14 大连万达集团 万达集团成立于】988年，经过20余年的发展.从 个大连的木地历地产企业逐漩发展成为全国知名并首屈一指的询业地产企业。按照万 达集团茧珈K王健林话讲,这期间万达集团也走过许多弯略.比如中间也开过制药厂、电梯厂，搞过酒店、外贸等.其实这都是在探索企业未来的 发展方向.最终，伴甌看90年代房地产业的迅猛发展，万达集团确立了佛地产升发的主业，走上了房地产升发商的道路■，然而，敬锐的万达集团 在王從林董訓长的带领下发现中国的商业地产还处于一个空白的领域，眼光长远的投入商业地产领域，经过多年的历练与开拓，建成了今天的刀达 商业地产集团，成为行业内的领军企业和学习榜样。 现今的万达集团已成为中国民营企业的龙头企业■以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货四大产业为支柱.企业资产达到1000亿元. 年销告额600亿元，年纳税超过50亿元。万达集团现已在全国开业27个万达广场、8家五星级酒店、400块电彰银瓠11彖连僦百货店。计划到 2012年,企业资产超过］500亿元，年销估额1000亿元.年纳税80亿元，成为世界级的企业集团。 根据力达集团官网的资料，目前万达集团已升业与在建的万达广场项目已达到63个，分布于全国24个省区.直辖市.进驻了 42个城市。 开业与在建的高档洒店达到27家，并与雅商、喜达馭 希尔顿、凯悦、洲际等-?批世界顶级洒店骨理集团建立了战略合作关系?开业的影城达到 50家。万达集因已成功的列立了行业内的领先地位? 北京 北京 北京石景山万达厂场 北京CBD万达厂场 天津 天津 天津万达商业厂场 天津河东万达厂场（在建） 上海 上海 上海五角场万达厂场 上海周浦万达厂场 上海江桥万达广场（在建） 重庆 重庆 重庆南坪万达广场 重庆万州万达广场（在建） 河北 石家庄 石家庄裕华万达广场（在建） 唐山 唐山路南万达广场（在建） 辽宁 沈阳 沈阳太原街万达广场 沈阳铁西万达广场（在建） 大连 大连华府万达厂场 大连高新万达厂场（在建） 大连万达中心（在建） 吉林 长春 长春重庆路万达广场 长春红旗街万达厂场（在建） 长白山 长白山万达厂场  黒龙江 哈尔滨 哈尔滨香坊万达厂场 哈尔滨中央大街万达厂场 大庆 大庆万达厂场（在建） 内 呼和浩特 呼和浩特万达厂场（在建） 包头 包头音山万达厂场（在建） 山西 太原 太原龙湖万达厂场（在建） 宁夏 银川 银川金凤万达厂场（在建） 陕西 西安? 西安李家村万达厂场 西安民乐园万达厂场 河南 郑州 郑州中原万达厂场（在建） 洛阳 洛阳万达厂场 山东 济南 济南泉城路万达厂场 济南魏家庄万达广场（在建） WS - 音岛CBD万达厂场 青岛台东路万达广场 江苏 南 南京建邺万达广场 南京河西美食天地 南京新街口万达厂场 苏州 苏州平江万达广场 无锡 无錫滨湖万达厂场（在建） 淮安 淮安万达广场（在建） 南通 南通万达广场（在建） 頭江 顚江万达广场（在建） 湖北 武汉 武汉中山大道万达厂场 武汉汉阳万达广场（在建） 武汉菱角湖万达厂场（在建） 武汉东湖万达广场（在建） 武昌积玉桥万达广场（在建） 襄樊 襄樊万达厂场（在建） 官昌 宜昌万达广场（在建） 湖南 长沙 长沙黄兴南路万达广场 安徽 合肥 合肥包河万达广场（在建） 浙江 宁波 宁波万达广场 宁波江北万达广场（在建） 绍兴 绍兴柯桥万达广场（在建） 福建 福州 福州金融街万达厂场（在建） 福州仓山万达广场（在建） 厦门 厦门湖里万达厂场（在建） 泉州 泉州万达厂场（在建） 江西 南昌 南昌万达厂场 厂东 厂州 厂州白云万达广场（在建） ］曲 南宁 南宁万达广场 四川 成都 成都锦华路万达厂场 ./ 成都金牛万达厂场（在建） 万达已经进入』个口辖市，且均有已有成功经营的万达广场项I I。除浙江省机州还未进入外.已进入19个省的省会城市.均有在建或开业 的万达广场?估计杭州-旦有万达适合的土地项目，也会适时而动。其余所进入城市也均为所在地区较为发达城市?如大连、无锯、绍兴竽城市. 荘人均GDP水平均与一线城市不相上下. 万达集团的运营模式 万达集团以商业地产、离级酒店、文化产业、连锁百货为四大支柱产业。英主打?万达广场的地产产品，以一?座万达广场，一个城市中心 为口号，大力宜传”城市综合体的概念。通过房地产的综合开发，将公寓住宅、商级酒店、高档写字楼、商业中心融合在T札 人为的打造一?个 商业中心?通过大手笔的开发建设.创造一个核心商业区域.通过这种城市综合体的建造.将原本町能需要多年积淀才能形成的商业荻昧 人流、 交通、市场知名度等因累一次性的克成，缩短?养商的时间“ 以往大家通常将万达集团的发展之路分成一代、?二代，将现在的城市综合体定义于万达的?