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3519 厂职工住宅楼监理大纲（范本） 监理大纲 第 1 页第 1 页 3519 厂职工住宅楼监理大纲（范本） 监理大纲目录 一、编制依据 二、工程概况 三、监理服务范围 四、工程项目监理目标 五、工程项目监理措施 1、质量控制措施 2、进度控制措施 3、投资控制措施 4、安全控制措施 5、合同管理措施 6、信息管理措施 7、组织协调措施 六、工程项目监理组织机构及岗位职责 七、工程项目检测器具计划表 第 2 页第 2 页 3519 厂职工住宅楼监理大纲（范本） 一、编制依据 1、 《建设工程监理规范》GB50319—2000 ，国家和地方现行的有关 工程建设及监理的法律、法规； 2 、 《河南省建设工程监理管理规定》1998 年 38 号令； 《工程建设 监理规程》YJG37-1999 ； 3、 国家和地方其他有关工程建设的技术标准、规范和规程； 4 、 经有关部门批准，由业主提供的工程项目建设文件和设计文件； 5、 招标文件； 6、 双方在监理工作方面所达成的共识。 第 3 页第 3 页 3519 厂职工住宅楼监理大纲（范本） 二、工程概况 1、工程名称：3519 厂职工住宅楼 2 、建设地点：陇海路 3519 厂大院内 3、总建筑面积： 3 幢共 12481㎡ 4 、结构类型：筏基砖混 5、楼层数：半地下室，地上六层 6、项目性质：新建 7、工程投资：约 800 万暂定 暂定暂定 8、监理范围：施工阶段 9、质量目标：按施工合同一次性通过全面验收 10、设计单位： 11、施工单位： 第 4 页第 4 页 3519 厂职工住宅楼监理大纲（范本） 三、监理服务范围 监理服务范围：施工阶段监理 主要包括：  施工监理 协助业主确定承包单位编写开工报告。 确认分包单位。 审查承包单位提出的施工组织设计和施工技术方案，提出改进意见。 审查承包单位提出的材料和设备清单及其规格和数量。 督促、检查承包单位严格执行工程承包合同和工程技术标准。 调解业主与承包单位之间的争议。 检查工程使用的材料、构件和设备的质量，检查安全防护措施。 检查工程进度和施工质量，验收分部、分项工程，签署工程付款凭证。 督促整理合同文件和技术档案资料。 组织设计单位和承包单位进行工程竣工初步验收，审批施工单位竣工报告。 参与工程结算审查。 提交工程质量评估报告，协助建设单位组织工程竣工验收。 第 5 页第 5 页 3519 厂职工住宅楼监理大纲（范本） 四、工程项目监理目标 1）总体目标 通过监理工程师科学化、标准化、规范化和程序化的监理工作。通过对工程 项目的质量、进度和投资的严格控制，从而提高建设单位的投资效益和社会 效益，实现建设施工合同约定的质量标准、工期要求的各项条款。 2 ）分项服务目标 ·质量监理目标 通过监理工程师在施工过程中的事前、事中、事后的严格控制，使本 工程质量合格，达到一次通过验收。 ·进度监理目标 协调设计、施工和材料设备供应单位之间关系和总体进度计划，使工 程实际