建筑装饰装修工程监理控制要点.docx

建筑装饰装修工程监理控制要点 5.1基本要求 5.1.1装饰装修工程不得影响结构安全、消防设施使用功能及其它建筑功能和机电设备的正常运行，不得对室内声、光、通风及空气等产生不良影响。 5.1.2装饰材料在运输、保管和施工过程中应采取保护措施，防止破坏变质，对装饰装 修工程应加强成品保护管理及施工用水管理，防止火灾、跑水等事故。 5.1.3装饰装修工程应明确质量等级标准，并预先进行样板施工。 5.1.4装饰装修施工应具备相应的作业条件及环境，应在基层、基体质量验收合格后，各专业机电隐蔽验收合格后进行后续工序作业。 5.1.5装饰装修施工质量控制应重视对工艺及施工顺序的过程检查。 5.2抹灰工程 5.2.1抹灰工程分为普通抹灰及高级抹灰，设计应明确具体要求，大面积施工前应进行现场样板施工及鉴定。抹灰工程应避免不同施工单位施工分别负责底层与面层的施工。抹灰工程与涂装或裱糊工程由不同施工单位施工分别负责施工时，应事先制订交接部位及质量标准，并由施工单位之间办理交接手续。 5.2.2抹灰工程采用的砂浆品种，应按设计师要求选用，并应适应环境、符合耐久性要 求，潮湿房间应使用水泥砂浆或水泥混合砂浆。使用预拌砂浆的应符合JG/T230-2007及DBJ01-99-2005的规定。抹灰砂浆应使用中砂，在运输存储过程中应采取措施，保证洁净，防止混入垃圾杂物及有害物质，使用前应过筛。 5.2.3顶棚不应进行抹灰。 5.2.4抹灰前应先检查基层平整度，大面积抹灰前应设置标筋。高级装修的住宅工程房间应找方正以保证地面块材、吊顶、家具等安装质量及观感质量。应注意检查门窗等洞口位置，防止出现门窗口两边抹灰不垂直、各口抹灰面压框宽窄不一、框距墙中宽度不一、框上口高度不一致等问题。应注意控制墙、柱及门口的阴阳角的方正和顺直，避免影响地面块材、踢脚板、涂饰等施工质量。 5.2.5封堵穿墙管洞及管线开槽应由土建专业人员负责施工，以保证施工的规范性及质量，抹灰前应注意检查穿墙管洞等封堵质量，对轻质隔墙等开槽后的处理应按施工方案检查，保证强度及密实度。 5.2.6抹灰层内管线位置及保护层厚度应符合要求，保护层厚度不足的应采取措施，严禁不经穿管直接埋设电线。 5.2.7抹灰前应检查基层情况，进行基层清理及处理后进行隐蔽验收，基层表面处理措施应区分不同基层材料及表面质量情况分别采取清理、剔凿、界面处理、刷浆、粘砂等做法，应注意检查轻质隔板、轻质砌体、防水层等抹灰基层的处理情况，防止空鼓、脱落。当抹灰层总厚度大于等于35mm时应采取设置金属网等加强措施，不同材料基层交接部位应采取防止开裂的加强措施，加强网应设置在抹灰层中部偏向面层的部位。 5.2.8室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，或采用水泥暗护角，高度不低于2m。 5.2.9抹灰应分层进行，每层厚度不得超过7-9mm，底层强度不得低于面层强度以防止空鼓。水泥砂浆抹灰层应在24小时内进行养护，并做好成品保护工作。 5.2.10冬季施工应符合环境及材料不低于5℃的要求，并注意检查封闭及升温等措施的落实情况，进行温度实测。 5.2.11抹灰质量细部控制。注意检查梁底是否顺平、梁端高度是否一致，注意检查成排门窗洞口的高低是否一致等。内外墙交接窗口位置，以防止出现内外墙面层错位。注意检查墙体的踢脚上口位置、吊顶标高位置等抹灰的平整度及直线度，以防止出现不顺直或留有缝隙。 5.3吊顶工程 5.3.1设计单位应提供吊顶施工图及设计说明，吊顶内管线应进行综合排列并在大面积施工前进行样板施工及鉴定，吊顶上的造型、线条、灯具、烟感、喷淋、风口、检修口等位置应符合规范及使用功能要求，达到合理、美观、标准房间一致，注意避免与门、家具等位置发生矛盾，吊顶施工前应进行样板施工及鉴定。 5.3.2吊杆、龙骨的规格、间距、起拱及连接方式等应符合施工图及设计说明，面板等的厚度、材料及防火防腐处理等应符合施工图及设计说明，当施工图不明确时应要求设计单位完善以作为验收依据。 5.3.3吊顶及管线施工前，应根据设计标高在四周墙上弹线，在顶板上应弹出龙骨位置线并标出吊杆位置，造型部位及设备固定支架等有定位要求的应在顶板上弹线，应注意检查其标高及位置是否正确、清晰。 5.3.4吊顶及管线施工前应组织各施工单位协调工序配合，制订作业交接及成品保护制度，组织施工单位之间办理结构、机电及装修工程交接部位签认。在吊顶面板安装前组织施工单位进行各专业联合隐蔽验收，并完成全部吊顶内安装调试、保温及穿墙管洞封闭，合格后方可安装吊顶面板。 5.3.5吊杆距龙骨端部距离不大于300mm，当大于300mm时应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时应设置反向支撑。当吊杆与其它设备相遇时，应调整并增设吊杆。大面积吊顶应每12m在主龙骨上卧焊一道主龙骨，面积超过100m2的宜设