2020年资料长沙市建材市场概况三湘、南湖、马王堆、瑞祥、高桥等.doc

湾田·国际建材 PAGE PAGE 1 2011年最新长沙家居建材卖场调研报告 （三湘、南湖、马王堆、瑞祥、高桥等） 湾田·国际建材（ ） 调研对象： 三湘南湖、马王堆、瑞祥、东站、大汉、高桥（长建）、东岸、红星建材市场 市场概况 市场建成的时间、开发商，市场定位 市场名称 市场建立时间 开发商 市场定位 市场使用形式 南湖建材市场 1993建立，2002年进行了升级改造 南湖建材大市场实业有限公司 零售为主，批发为辅 少部分出售、大部分归开发所有，市场统一管理。 马王堆建材市场 2003年 湖南恒广,泰禹,新大宇,马王堆房地产开发有限公司 批发为主，零售为主 产权出售，市场无人管理 瑞祥陶瓷市场 2001年 长沙市瑞祥建筑陶瓷有限公司（李阿芬董事长） 批发 开发商的土地为租赁，市场属于租赁形式 东站石材城 2007年 福建几个老板承租的东站机电城土地 批发、零售 租赁、无人管理 大汉建材市场 2009年 大汉集团 零售 租赁、统一管理 高桥 1996年 五一村承建 批发、零售 租赁、统一管理 长建 1995年 安置小区 零售、批发 租赁、无人管理 东岸 2008年 湖南东岸装饰建材批发大市场有限公司 批发 租赁、市场统一管理 红星建材市场 2002年 安置小区与红星村委会 零售 租赁、自购自营、无人管理 2、基本规模：建筑体量，商家户数，占地规模 市场名称 建筑形态 商家户数 建筑体量（来自网络） 占地规模 南湖建材市场 商铺、商场 1800 10万㎡ 560亩 马王堆建材市场 商铺 1100 42万㎡ 500亩 瑞祥陶瓷市场 兵营式 500 13万㎡ 占地面积首期80000平方，二期近70000平方 东站石材城 简单门面 45 不详 50亩 大汉建材市场 商铺、兵营式 1200 30万㎡ 占地16万㎡ 高桥 商铺、兵营式 300 2.8万㎡ 29栋主体、7栋非主体 长建 商铺、兵营式 不详 1.5万㎡ 不详 东岸 兵营式 244 8万㎡ 136亩 红星建材市场 商铺、兵营式 388 27万㎡ 150亩 3、业态规划及构成 市场名称 主要业态 业态 规划、设计 南湖建材市场 石材、灯饰、机电 陶瓷、洁具卫浴、布艺、门窗、板材、铝材、墙纸以及装饰辅材 整个市场建设初期主要是以商铺的形式租赁，但随着发展，整个开始市场在向卖场形式升级。南湖市场的业态分布比较杂乱，但是品种非常齐全。市场内纵向4道路、横向2条道路，主干道为湘湖路6车道，横向为留园路4车道。市场铺面格局为整个三层，一楼为门面，门面以上为生活区及仓库，门面的规格为宽4.2米，长12米，层高3.2米；大卖场基本为三层。绿化率比较低整个市场才600㎡的绿化。 马王堆建材市场 陶瓷、石材、洁具卫浴 门窗、灯饰、油漆、板材、五金、水暖、厨具、铝业、玻璃、不锈钢、门业 马王堆整个市场格局算是长沙比较合理的市场市场有一条主干道，周边为陶瓷主力店双向6车道。横向2条主干道，双向4车道。市场无仓储配套。主干道24米，次干道16米。市场绿化率不高，大概1000平米。市场建筑形态为一托三的模式。整个市场业态分布很明显。 瑞祥陶瓷市场 陶瓷 卫浴 整个市场分一期、二期工程建成，真个市场只有一条主干道，双向四车道，市场经常堵车。次干道8米。整个市场为兵营式，大部分属于前店后仓的模式。市场共有门面干建筑群体30栋，门面为单层建筑。一期门面面积约为106平米，二期门面面积约为120平米。仓库面积为：400、600、1000平米。 东站石材城 石材 整个市场属于非常低端的市场，只有一个进出口，市场没有绿化率，没有停车位。市场的层高为4.5米。整个市场为7字型，横面门面仓储都是连在一起的，纵向没有仓库。门口为仓库。 大汉建材市场 陶瓷、板材 卫浴 整个市场市场主干道为20米，次主干道为14米。市场氛围商铺形式与兵营形式的店面。南区为板材、北区为陶瓷卫浴。板材区为兵营式门面，层高8米；商铺为三层，一楼层高3米。 高桥 板材、油漆、门窗 五金、木雕、玻璃、吊顶、地板、橱柜、石材、铝材 整个高桥建材市场共有29栋，非主区7栋。单个门面面积为30㎡，非主体门面40㎡。市场主干道15米，侧通道8米，市场有部分仓库。 长建 水暖 灯饰、五金 整个市场由物业公司进行管理。 东岸 板材 门、五金 整个市场是一个以板材为主的单一型市场，商铺面积约8万平米，精品楼3万平米。商铺区主干道20米，次