房地产调研问卷.docx

深访问卷： 调查背景及目的—— 针对翱鹏金石滩项目潜在客群， 了解客群特征对目标客户进行准确定位及描述， 准确掌握客户需求特征，并从客户需求特征出发，进行产品打造及产品、推广基调的定位。 深访内容—— 主要内容包括：客户基本特征、客户对区位的认知、客户购买偏好三方面内容。 样本选择—— 本次深访样本主要为，大连市内高端客群展开，包括：金石滩别墅已购客户 20 人，金石滩 别墅项目资深销售人员 8 人，大连高档消费场所随机抽取 20 人，开发区企业中高层 10 人。 共计 58 人。 调查时间—— 2007年 5月 20日—— 2007 年 5 月 27日 第一部分：客户基本特征 1、 客户年龄： A 、30 岁以下 B、30---35 C、35--- 40 岁 D 、40--- 45 岁 E、45 岁 --- 50 岁 F、50---55 岁G、 55 岁以上 2、性别 A 、男 B、女 3、国籍 A 、中国  B、韩国  C、日本  D、俄罗斯  E、其他 4、工作性质 A 私营企业、  B 、外资企业  C、合资企业  D、政府机构  E、国有企业 F、其他 5、职位： A 、企业主  B 、企业中高层管理者  C、企业中层  D、企业基层管理者  E、 其他 6、在大连工作情况 A 、大连人，在大连工作 B 、大连人，在外地工作 C、外地人，在大连工作 D、外 籍人，在大连工作 E、 其他 7、现在工作地点 A 、开发区 B、市区 C、 D 、 E、其他 8、家庭状况 A 、单身  B、单身与父母同住  C、两口之家  D 、三口之家  E、四 --- 五口人 F、五口人以上 9、家庭居住人口 A、1 人 B、2 人 C、3 人 D 、4 ---5 人 E、 5 人以上 10、家庭月收入 A 、 8000 元以下 B、 8000 ---15000 元 C、 15000---22000 元 D、 22000---29000 元 E、 29000--- 36000 元 G、 36000--- 43000 F、 43000 以上 11、现居住地 A 、金石滩区 B、老虎滩区 C、开发区 DEFGHIJK 12、现居住住房为 A 、自购商品房 B、自租房 C、公司租房 D、福利分房 E、其他 13、预购区域 A 、金石滩区 B、老虎滩区 C、开发区 DEFGHIJK 14、预购住房类型 A 、公寓 B、花园洋房 C、联排、叠拼 D、小独栋别墅 E、大独栋别墅 F、其他 15、预购面积 A 、90 平米以下 平米 F、210-240  B、90-120 平米 C、120-150 平米 D 、150-180 平米 E、180-210 平米 G、 240-270 平米 H 、 270-300 平米 I、 300 平米以上 16、置业次数 A、1 次置业 B、2 次置业 C、多次置业 17、置业目的 A 、长期居住 B、间接性居住 C、投资 D 、其他 18、可承受总价 A 、100 万以下 B 、100-150 万 C、150-200 万 D、200-250 万 E、250-300 万 F、 300-350 万 G、 350 万以上 19、可能采取的付款方式 A 、一次性付款 B、商业贷款 C、公积金贷款 D、公司付款 E、个人付款与公司付 款相结合 F、其他 20、平时使用的交通工具 A 、私家车 B、公司配车 C、出租车 D、其他 第二部分：金石滩区位认知 21、您心目中的金石滩区域的现状是 A 、旅游风景区，景观好，空气好教育配套 D 、交通很方便  （金石滩） B、富人居住区，高品质生活的代表 E、未来有升值潜力 F、偏远，交通不便  C、有很好地 22、您了解金石滩的美国国际学校、  鲁迅美术学校、沈阳音乐学院等、  英特尔高管居住选择 等重要事件吗？ A 、都了解  Ｂ、有部分了解（□美国学校  □英特尔入住  □其他学校）  Ｃ、不了解 Ｄ、其他事件 2３、您认为金石滩今后是否会由旅游风景区向高尚居住区转化？ A 、肯定会 Ｂ、会，但要 年以上 Ｃ、５年内不会 第三部分：客户购买偏好（产品指导、产品细节、推广指导） ２４、对于２００万以上的总价，您会倾向于购买下列 类型（可多选） A 、高端公寓 Ｂ、 TOWN HOUSE Ｃ、别墅类住宅 D 、叠拼、Ｅ、双拼 Ｆ、联 排 Ｇ、其他类型 ２５、以下这些要素哪些您认为是您购买新住宅的优先项 （按优先 选择顺序多选） A 、位置 Ｂ、周边教育 Ｃ、园林环境 D、价格 Ｅ、户型 Ｆ、产品品质 Ｇ、区域生活档次 Ｈ、物业管理 Ｇ、升值潜力 Ｈ、交通 Ｉ、会所 Ｊ、其他 ２６、住宅项目的配套设施， 您认为比较主要的