房屋租赁合同标准[详].docx

.. . .. . .. 房屋租赁合同 甲方： 出(租方 ) 身份证： 乙方： 求(租方 ) 身份证： 双方就乙方租赁甲方房屋一事 ，经协商达成如下协议 ： 第一条 出租房屋的坐落位置 、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在青岛市黄岛区 号(该房屋租赁合同和协议 不足部分可以补充 ) 2、房屋的建筑面积 ___平方米、使用面积 ___平方米 。(该房屋租赁合同和协 议不足部分可以补充 ) 3、所出租房屋的房屋产权编号 ：_________。 第二条 房屋租赁的期限 租赁期限从 2018 年 9 月 1 日起至 2019 年 8 月 31 日。租赁期限届满前 ___ 天，如乙方需要继续承租 ，需向甲方口头或书面提出续签合同 。 租赁期限内 ，如甲方出卖房屋 ，应提前 ___天通知乙方 ，乙方在接到通知后 ___天内决定是否行使优先购买权 。如乙方逾期不予答复 ，那么视为其放弃该权 利。 第四条 租金及其交纳方式 每月租金 ___元，大写 。 . 专业学习资料 . .. . .. . .. 租金按月交付 。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金 。 以后每月 __日前乙方向甲方支付下个季度的租金 。 (该房屋租赁合同付款方 式每季度付一次 ，也可以根据具体情况变通 ) 第五条 押金 押金 ___元，大写 。该押金用于保障房屋内的设备完好 ，如出现设 备损坏的现象 ，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款 。 如合同期满 ，乙方没有损害房屋内的设备 ，则甲方应该在合同期满日如数 退还。 第六条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证拥有房屋产权 ，提供相应证明 ，在交易时该房没有产权纠纷 ，除补充 协议另有约定外 ，有关按揭 、抵押债务 、税项及租金等 ，甲方均在交付房屋前 办妥。交易后如有上述未清事项 ，由甲方承担全部责任 ，由此给乙方造成经济 损失的，由甲方赔偿 。 第七条 关于房屋租赁期间的有关费用的承担方式 租赁期内以下费用中 ， 由甲方承担 ； 由乙方承 担；1 水费 2 电费 3 电话费 4 电视费 5 取暖费 6 燃气费 7 物业管理费 8 卫生费 9 上网费 10 车位费 11 等。 第八条 房屋修缮和装修 . 专业学习资料 . .. . .. . .. 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途 ，保证正常的水电供应 ，如出现 漏水、墙面自然脱落 、水电无法正常供应 、设备设施因自然因素或者合理使用 导致的损耗等对乙方正常使用房屋具有影响的情形 ，甲方应在接到乙方通知的 __天之内予以解决 。否则乙方有权提前解除合同 ，并有权要求甲方支付违约 金。 乙方在使用过程中 ，不得擅自改变房屋的结构和装修情况 ，否则视为违约 ， 应向甲方支付违约金 。 (该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修 ) 第九条 房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋 ，乙方又不愿意购买 ，则甲方应保证乙方可以继 续租赁，直至租赁期间届满 。 (该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋 ，具体解决办法可 以协商 ) 第十条 合同解除 一、经甲乙双方协商一致 ，可以解除本合同 二、因不可抗力导致本合同无法继续履行 ，本合同自行解除 三、甲方有下列情形之一的 ，乙方有权单方解除合同 1.延迟交房达 日的 。 2.交付的房屋严重不符合合同约定或者影响乙方安全 、健康的。 . 专业学习资料 . .. . .. . .. 3.不承担约定的维修义务 ，致使乙方无法正常使用房屋的 。 4. 。 四、乙方有下列情形之一的 ，甲方有权单方解除合同 ，收回房屋 擅自改变房屋用途的 。 擅自拆改变动或者损坏房屋主体结构的 。 利用房屋从事违法活动 、损害公共利益或者妨碍他人正常生活 、工作的 4. 。 第十一条 违约责任 1、租赁期间内 ，乙方不得有下列行为 ，否则甲方有权解除合同 ，收回房屋 ， 并有权依据本协议要求乙方承担违约责任 。 1)擅自将房屋转租 、转让、转借的 ; 2)利用承租房屋进行非法活动 ，损害公共利益的 ; 3)拖欠租金 __月 。 2、乙方逾期交付租金 ，除仍应补交租金外 ，还应按拖欠天数支付违约金 ， 每天违约金的标准为 ：拖欠租金的 __% 3、乙方擅自转租 、转让、转借的，应支付 ___月的租金作为违约金 。 4、一方如果具有合同约定的其他违约行为 ，违约方除应向守约方赔偿因其 违约造成的损失外 ，还应该支付 ___元违约金 。 . 专业学习资料 . .. . .. . .. 5、甲方有第十条中第三款约定情形之一的 ，应按月租金的 ______%向乙方 支付违约金 。 6、租赁期间 ，甲方需要提前收回房屋的 ，或乙方需要提前退租的 ，应提前 日通知对方 ，并按月租金的 ____________支%付违约金