各种业态物业要求标准(2)-百货交付条件.pdfVIP

租赁场地交付条件 租赁场地交付条件 一、结构及层高、承重要求 一、结构及层高、承重要求 （一）、结构： （一）、结构： 1、按照乙方提供的商业布局平面方案，完成租赁场地土建和结构的调整、改造和完善工程，并验收合格。 （合同签订 1、按照乙方提供的商业布局平面方案，完成租赁场地土建和结构的调整、改造和完善工程，并验收合格。 （合同签订 后 15 天内，乙方提供商业布局方案及人行道电扶梯的摆放位置） . 后 15 天内，乙方提供商业布局方案及人行道电扶梯的摆放位置） . 2、乙方租赁场地与相邻其他场所分隔墙由甲方负责完成，此类墙体施工须按照消防的规范要求设置。如租 赁场地平面 2、乙方租赁场地与相邻其他场所分隔墙由甲方负责完成，此类墙体施工须按照消防的规范要求设置。如租 赁场地平面 存在落差，根据乙方经营要求的荷载需求由甲方负责填平。 存在落差，根据乙方经营要求的荷载需求由甲方负责填平。 （二）、层高： （二）、层高： 完成租赁场地的全部土建工程，租赁场地一层层高不得低于 5.5 米、二层、三层层高不得低于 5.2  米。 完成租赁场地的全部土建工程，租赁场地一层层高不得低于 5.5 米、二层、三层层高不得低于 5.2  米。 （三）、承重： （三）、承重： 租赁场地的生鲜销售区域楼板承重须满足 500KG平/ 方米荷载需求，海鲜区域楼板承重须满足 1000KG平方/ 租赁场地的生鲜销售区域楼板承重须满足 500KG平/ 方米荷载需求，海鲜区域楼板承重须满足 1000KG平方/ 米荷载需求，仓库区域楼板承重须满足 700KG/平方米荷载需求，其它租赁区域楼板承重须满足 500KG平方米荷/ 米荷载需求，仓库区域楼板承重须满足 700KG/平方米荷载需求，其它租赁区域楼板承重须满足 500KG平方米荷/ 载需求；进货车道及收货区需满足单车自重加载重 10t 的荷载需求。如荷载无法满足上述荷载要求，由甲方负 责加固。 载需求；进货车道及收货区需满足单车自重加载重 10t 的荷载需求。如荷载无法满足上述荷载要求，由甲方负 责加固。 二、供电系统要求 二、供电系统要求 （一）、永久用电： （一）、永久用电： 1、 甲方提供三相五线双回路 3200 KVA专用变配电容量系统供乙方单独使用，根据乙方要求由甲方配电房 之配电柜 1、 甲方提供三相五线双回路 3200 KVA专用变配电容量系统供乙方单独使用，根据乙方要求由甲方配电房 之配电柜 中分七组空气开关经电缆输送至乙方租赁范围内的各楼层专用配电间（每层两个接驳点，空调主机房 中分七组空气开关经电缆输送至乙方租赁范围内的各楼层专用配电间（每层两个接驳点，空调主机房 一个接驳点），电箱线径按规范配置（详见附图）。如甲方无法提供双回路供电则需提供 500KW的发电机应急备 一个接驳点），电箱线径按规范配置（详见附图）。如甲方无法提供双回路供电则需提供 500KW的发电机应急备 用电源设备、 安放场所 （不包含在计租面积内，不另计收租赁费用） ，需符合发电机房结构要求及消防要求及所 需之 用电源设备、 安放场所 （不包含在计租面积内，不另计收租赁费用） ，需符合发电机房结构要求及消防要求及所 需之 电缆至乙方各楼层配电房，上述所有设备及其电缆线、电缆桥架的铺设工程费用、电缆线及电缆桥架的费 用、空气开关的 电缆至乙方各楼层配电房，上述所有设备及其电缆线、电缆桥架的铺设工程费用、电缆线及电缆桥架的费 用、空气开关的 费用、其他相关辅材的费用均由甲方承担。 费用、其他相关辅材的费用均由甲方承担。 2、 甲方需在租赁场地移交给乙方前负责在乙方的电房内加装单独电表（高供高计） ，并在租赁场地移交给 乙 2、 甲方需在租赁场地移交给乙方前负责在乙方的电房内加装单独电表（高供高计） ，并在租赁场地移交