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物业服务合同纠纷案例 作者???日期：2011年03月02日 ??? 福州某房地产公司同一物业管理公司于2004年7月1日签订了《“x小区”前期物业管理服务合同》，约定由该物业管理公司为“x小区”的全体业主和物业使用人提供服务，实行物业管理，并约定具体物业管理服务费数额，由物业公司按建筑面积向业主或物业使用人收取的方式实现，空置房屋的管理服务费按《物业管理条例》规定由开发商全额缴纳，同时约定逾期缴纳物业管理费用，自逾期之日起每天应交纳管理费用的0.5%滞纳金。2009年9月28日，上述物业管理公司向仓山区人民法院提起诉讼，要求该房地产公司支付合同期间所产生的物业管理费和空置房物业管理费及滞纳金合计约18万元。 ???律师代理该案后，充分了解基本案情并认真审查了相关合同协议，对本案复杂的法律关系作了详尽的分析，并提供了专业的律师建议。 ??? 本案如期开庭，法庭之上，原告提供的主要证据有： ??? 1、《物业管理服务合同》，意在证明双方约定的内容，对此被告方无异议。 ??? 2、《关于收取物业管理费的补充约定》，旨在证明对一部分住宅的另行物业收费标准，被告方承认该证据真实性，但否认同本案关联性。 ??? 3、入伙通知书五张，证明被告延期交房，被告方承认真实性，但否认证明力。 ??? 4、“空置房物管费明细表”，旨在证明被告拖欠原告物业管理费用180024.2