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浅谈建筑物常见渗漏水原因及施工改进 摘要：针对建筑工程中较常见的渗漏水等质量问题，分析其产生原因，提出一些具体的改进方法。 关键词：建筑工程 渗漏水 原因分析 施工改进 建筑工程施工中经常发生一些渗漏水等工程质量问题，这类现象直接影响建筑物实际使用功能，是建筑物设计、施工工作中不容忽视的问题。本文针对下面几种常见渗漏水产生原因及施工改进措施分别作一简述。 1 砖砌外墙渗漏水 外墙渗漏水主要包括外墙抹灰开裂渗漏水和砖砌女儿墙开裂、渗漏水，这里仅介绍砖砌女儿墙开裂、渗漏水。砖砌女儿墙顶部大多数以抹水泥砂浆处理，完工使用不久，女儿墙顶部开裂、雨水从裂缝处渗入砖墙内，墙内含水饱和后渗入室内或室外；女儿墙根部常出现裂缝、经过季节变换，女儿墙在长度方向每3~5m就有竖缝产生，雨水由此渗入砖墙内，继而流入室内或室外；既影响使用，又影响美观。 原因分析：女儿墙顶部用于抹灰的水泥砂浆，由于在硬化过程中，水泥产生水化热而作用产生收缩变形及抹灰面直接暴露在大气中，经风吹雨淋，导致该部位常常产生横向贯通裂缝，水沿裂缝渗入砖墙，从而影响屋面防水层的防水效果。又由于砖砌体与混凝土的线膨胀系数相差一倍。砖砌女儿墙又处于钢筋混凝土屋盖上，女儿墙于屋盖之上用水泥砂浆连结，同一部位在较大温差情况下出现不协调变形，必然造成女儿墙根部开裂。在其长度方向，一般只在沉降缝处留缝。作为砖砌体，它是一种非匀质材料，抗拉强度相对较弱，在热胀冷缩的影响下，当某处的应变超过极限值时就会产生裂缝。 改进措施：从以上分析不难看出，砖砌女儿墙部位温度变形差异是造成出现裂缝并导致漏水的根本原因。为消除这种现象，设计屋面泛水节点时建议作如下处理：除按原设计的泛水作法外，凸出屋面的女儿墙，在砖墙砌筑前，应先浇一层高15~20cm素混凝土挡水，防止屋面雨水渗透出墙外；女儿墙在长度方向设构造柱与屋顶圈梁拉结，这样可把长墙变短墙，化大裂缝为小裂缝或不产生裂缝；将屋顶水泥砂浆抹灰改为细石混凝土压顶，且与女儿墙中构造柱连结，以增强其整体稳定性。压顶板厚8~10cm,每边伸出5cm,板内配少量钢筋。采用柔性防水材料铺贴屋面，卷材上端与砖墙连接处用沥青砂浆或水泥砂浆封盖严密，外加水泥砂浆保护层。 2 施工接缝渗漏水 施工接缝渗漏水最常见的是在框架柱、梁和墙面接缝处理不当造成的渗漏水， 目前对钢筋混凝土框架结构填充墙一般都采用实心粘土砖，尽管设计有关施工有明确规定，填充墙砌筑时在两端均与钢筋混凝土柱伸出的锚筋拉结，在顶部采用实心粘土砖斜向顶紧或木楔加紧等措施，但内外墙面抹灰后在框架柱、梁与接缝处可发现有断续或连通的裂缝产生。这种裂缝一般与框架梁、柱平行。究其原因是：同一种面墙材料粉刷在不同的基体上，因各基体的线膨胀系数、吸水性能不同，在相同温度和湿度影响下，其变形值不同，就必然在不同基层接缝处出现裂缝。 改进措施：增设加强基层整体连接的构造。例如，可在接缝处抹灰打底时布设宽50cm左右的钢丝网片，钢丝网片用钢钉按一定间隔钉牢于墙壁和钢筋混凝土柱、梁上，亦可加设大孔麻布片等，以增加该处抹灰砂浆的抗拉力。 3 管道细部渗漏水 房屋中管道细部渗漏水最常见的是PVC排污、排水管与厨厕地面的接缝处理不当造成天花漏水。过去施工队在浇筑厨厕楼板时往往按设计图纸用木塞或软性材料预留排污、排水管的位置，待楼板拆模后在凿空安装PVC管，最后填缝处理。造成渗漏的原因时PVC管与钢筋混凝土的线膨胀系数不同，当温度变化时两种材料的伸缩量不等，接缝处就会产生裂缝，从而出现渗漏现象。 改进措施：设计在接缝处楼板下面用木夹板承托，上面用铁丝网钉牢楼板，夹板与铁丝网用铁丝拉紧，缝间先浇防水砂浆一层，紧接着用沥青麻丝填缝，再用加防水剂的水泥细石砂浆浇灌填实抹平，最后涂抹防水涂料。 结语 建筑物渗漏水也是一种工程质量问题，虽不致于造成重大安全事故，然而，因渗漏而产生诸多事件，令用户深感烦恼，因此，决不能小看这类工程质量问题。但是，主要设计时考虑周到些，施工时认真按规范要求进行，把好质量关，防患于未然，外墙渗漏问题是可以避免发生的。