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XX地产 XX地产成品保护技术要求 成品保护实施要点 20 2021年版（试行版）  图片/说明 成品保护控制关键点及说明 地面施工时不得碰撞或损坏门框（扇）、栏杆、预埋件、管线、设备，楼梯踏步阳角、门洞阳角及墙面、饰面，门框（扇）和栏杆要采取可行的措施加以保护，以防手推车碰撞，不得碰撞管线、设备等造成位移。 施工时保护好地漏、管道、出水口等部位，应安放临时堵头，以防灌入浆液杂物造成堵塞，不得因浇筑地面砼造成漏水、堵塞，破坏或降低等级。 地面施工过程中，应采取措施防止水泥浆污染墙（柱）面、踢脚面、门窗框、设备、管线等，沾污的要及时清理干净。 施工时应注意对定位和标高控制的标准杆、尺、线的保护，不得触动造成移位。 面层完成后，夏季防止暴晒雨淋，冬季应防止凝结受冻。 已完成的地面在养护期内应安排专人养护和围护，认真进行7天临时封闭，洒水养护，不得进行下一道工序操作，严禁在其上堆放重物、推车碾压、行走踩踏。 楼梯间从开放通行至正式验收前，应做好楼梯踏级保护，可用木板或硬纸板置于踏步阳角处，防止踏步阳角受损。 地面面层强度或水泥砂浆结合层符合要求后方可上人和进行下道工序施工，操作时应将梯子腿、小车腿、脚手架根部等应进行软包裹，不得有锐器或重物拖拉、冲击损伤地面, 禁止在面层上拌和砂浆、调配涂料，在油漆刷浆过程中应覆盖保护，防止污染地面。必须作为通道的地面，养护完毕后铺设保护层以保护地面。 水泥砂浆（或细石砼）面层： 施工过程中作业区应围挡起来，不得有其它工种进入操作，避免造成表面污染、破损和起砂。 夏季应防止暴晒雨淋，冬季应防止凝结受冻，养护期一般不少于7d，水泥砂浆地面压光24小时后，可铺锯沫洒水养护，保持湿润，养护期间应遮盖和临时封闭，防止地面受污和损坏。 C．砂浆面层砂浆强度≥5MPa时方可允许上人，达到设计强度时才可下道工序施工。 成品保护-土建篇 楼地面工程 编号 TJ03 图片/说明 成品保护控制关键点及说明 砖在装运过程中应轻搬轻放，不得随意倒掷、抛摔，以免因砖（砌）块受损而影响墙体砌筑质量。 在砌筑围护工程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患。 墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布及时覆盖已施工完毕的墙体。 沉降缝砌筑时要随砌随清理沉降缝侧多余砂浆，防止砂浆掉入沉降缝中，使沉降缝起不沉降变形的作用。 在构造柱、圈梁、模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。 需要预留预埋的线盒管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。 砌体完成后按标准要求进行养护。 冬雨期间施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。 不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。 注：因各地区使用砌砖种类不同，以上只代表成品保护的示意图，并未表示使用砌块的种类或要求。 成品保护-土建篇 砌筑工程 编号 TJ04 图片/说明 成品保护控制关键点及说明 抹灰时要注意不要碰撞墙角、门框等，门框下部70cm高度范围内应钉模板、方木或木板等保护，铝合金门窗应贴膜保护，不得在窗框上搭设跳板，也不得以窗洞作为内外行走通道攀登践踏，以免污染和损坏。 室外翻拆外架时要防止脚手架杆件碰坏已抹好的墙面和窗框，不可随意蹬踩窗台、线条和损坏棱角或污染墙面；出阳（露）台门下框和窗户下框应采用方木或模板加以保护；墙边角应采取相应的保护措施，可以钉木板做防护，避免因工序穿叉作业造成墙面污染和损坏。 室内搬运物料要轻抬、轻放，及时清除场内杂物，施工机具、材料堆放整齐，避免撞坏和污染门窗、墙面和护角。 抹灰砂浆存放在灰槽内，装卸时注意不得溅脏成品墙面，抹灰层在凝结硬化前防止水冲、撞击、振动和挤压。 抹灰施工完成后，应及时清擦干净残留在门窗上的砂浆，梯子、靠尺和铁铲(锹)等工具不要靠在刚完成的墙面抹灰层上，并及时喷水养护，养护期一般不少于7d。 抹灰施工时应采取措施保护好墙面、顶棚上的预埋件、电线槽（盒）、通风口、预留孔洞等，抹至以上物件周围时应细心操作，不得野蛮将灰浆埋入盒内，对被砂浆污染的,要及时清理干净。 施工过程中不得从脚手架上和室内向外倾倒污水、垃圾等。 成品保护-土建篇 抹灰工程 编号 TJ05 图片/说明 成品保护控制关键点及说明 保护方式：用五彩布或塑料薄膜粘贴、保护。 保护实施时间：施工完成后、交叉作业施工前即时保护。 保护拆除时间：交叉作业完成后拆除。 实施责任单位：外装施工单位。 产品保护：施工过程中应避免损伤保护五彩布，确保完整、无裸露；出现破损，及时补加保护塑料薄膜。 保洁注意事项：严禁污水、杂物污染装饰面层；擦洗外墙砖时注意水源中容易二次污染物的含量。 成品保护-土建篇 外墙砖、涂料等装饰面 编号 TJ06 图片/说明 成品保护控制关键点及说明 保护方式：木扶手先缠塑料薄膜再用彩条布全包，金属扶手