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民用建筑 楼地面、集水坑防水防潮的清单计价 目录 一、楼地面、集水坑防水防潮基本知识2 二、楼地面、集水坑防水防潮定额计算规则（北京） 4 三、楼地面、集水坑防水防潮组价注意事项5 1、卫生间楼地面防水上卷部分 5 2、水暖管井楼地面防水上卷部分 6 3、地下室外墙防水 7 4、地下室底板防水 错误！未定义书签。 5、集水坑、电梯基坑防水 8 四、楼地面、集水坑防水防潮组价8 1 一、楼地面、集水坑防水防潮基本知识 工程方面的防水主要是指防明水，可以看得见的流水。少量是为 了保护建筑物免受水汽，水分的侵蚀而做的防水。这方面的材料主要 有卷材，聚氨酯等等。施工要求高，工艺复杂。 家装方面的防水是指和家庭生活相关的防水常识、防水材料和防 水技术的统称。包括但不限于屋面、卫生间、阳台、外墙、厨房、地 下室、游泳池的防水等位置的防水防潮处理。这个细分领域正在初步 成型，施工要求相对较低，大众化，实用。 图1-1 地下工程防水等级分四级： 一级：不允许渗水，结构表面无湿渍 二级：不允许漏水，结构表面可有少量湿渍 三级：有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂 四级：有漏水点，不得有线流和漏泥砂 2 图1-2 图1-3 3 图1-4 图1-5 二、楼地面、集水坑防水防潮定额计算规则（北京） 楼（地）面防水按设计图示尺寸以面积计算。 楼（地）面按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设 备基础等所占面积，不扣除间壁墙及单个面积≤0.3 ㎡柱、垛、烟囱 和孔洞所占面积。 楼（地）面防水反边高度≤300mm 时执行楼（地）面防水，反边 4 高度＞300mm 时，立面工程量执行墙面防水相应定额子目。 图2-1 三、楼地面、集水坑防水防潮组价注意事项 1、卫生间楼地面防水上卷部分 图3-1 5 图3-2 从截图可以看出，卫生间地面防水上卷300mm，根据定额计算规 则，楼（地）面防水反边高度≤300mm 时执行楼（地）面防水。本工 程中，卫生间地面防水上卷300mm≤300mm，故应该执行楼（地）面 防水的相关定额。 2、水暖管井楼地面防水上卷部分 图3-3 从截图可以看出，水暖管井地面防水上卷250mm，根据定额计算 规则，楼（地）面防水反边高度≤300mm 时执行楼（地）面防水。本 6 工程中，水暖管井地面防水上卷250mm≤300mm，故应执行楼（地） 面防水的相关定额。 3、地下室外墙防水 1.部位：地下室外墙 2.防水等级：二级防水 3.钢筋混凝土墙(抗渗等级P6,清理平整干净)。 4.4mm 厚SBS 改性沥青防水卷材(聚酯胎II 型)。 5.100 厚轻集料砌体保护层。 6.2:8 灰土回填土分层夯实,压实系数≥94%外墙之外一米范围内 为灰土,其余素土夯实。 图3-4 具体套项详第四部分截图中，地下室外墙防水。 4、地下室底板