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工程造价前导课程之浅谈工程造价 目录 一、什么是工程造价 2 1、专业划分 2 2.造价的基本知识 4 3.估算、概算、预算、结算 5 二、如何成为造价高手 6 1. 图纸分析能力 6 2. 准确算量的能力 7 3. 软件应用能力 7 4. 结算审核的能力 7 三、常用的造价电算化软件7 1.预算流程 7 2.常用的造价电算软件 7 1 一、什么是工程造价 图1-1 工程造价就是指工程的建设价格，是指为完成一个工程的建设， 预期或实际所需的全部费用总和。 1、专业划分 土建专业 ：房屋建筑的造价。 图1-1-1 安装专业 ：每栋楼内的给排水、采暖、燃气、消防、通风、电 气 。 2 图1-1-2 市政专业 ：主要道路、桥梁及管道的造价。 图1-1-3 园林专业 ：苗木、景观、铺装 。 图1-1-4 3 其他专业：电力、水利、通信专业 。 图1-1-4 2.造价的基本知识 （1）建设项目：指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程 组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格 的建设单位。 （2）单项工程：是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件， 能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。 （3）单位工程：指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但 具有独立设计，能够独立组织施工的工程。 （4）分部工程：按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的 不同划分。 （5）分项工程：按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规 格划分。 综上所述：建设项目＞单项工程＞单位工程＞分部工程＞分项工 程。 4 3.估算、概算、预算、结算 （1）投资估算：是在工程前期以方案设计为基准。 （2）设计概算：是以初步设计为基准。 投资估算、设计概算是在项目拟建阶段、项目设计阶段进行的， 该阶段因资料欠缺较多，所有整体造价会有较大的偏差，偏差大概为 真是造价的10%左右。 （3）施工图预算：是以预算以施工图设计为基准。 施工图预算对应的是项目招投标阶段。该阶段业主方会根据绘制 好的施工图纸出具招标控制价和工程量清单，投标单位会根据附在招 标文件中的工程量清单以及施工图纸进行自主报价。因工程未进行施 工，无法预料施工过程中是否有变化，所以该阶段与最终价格有一定 误差，一般为3%。 （4）竣工结算：是以结算以变更、签证、洽商为基准。 工程竣工结算对应的是项目竣工阶段，该阶段工程整体已经完成。 依据工程的竣工图纸、施工过程中发生的变更、签证、洽商进行竣工 结算的编制，因该阶段整体工程已经完工，所以工程整体的价格为实 际价格。 （5）工程审计：是以预算以承包合同、竣工资料为基准。 工程审计对应的是项目审计阶段，该阶段是业主方为了防止施工 方虚报工程量，聘请专门的审计单位对施工方上报的竣工结算进行工 程审计。工程审计依据甲乙双方签订的承包合同以及竣工资料进行编 5 制。 二、如何成为造价高手 木桶原理：一只木水桶能盛多少水，并不取决于最长的那块板， 而是取决于最短的那块。想让自己造价水平综合提