宁陕森林公寓住宅小区建设项目建议书.docxVIP

TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 第一章总论 4 §1.1 项目概述 4 \o Current Document § 1. 2 项目的提出及投资机会研究 5 §1.3 主要建设方案 6 §1.4 项目建设进度计划 7 §1.5 主要技术经济指标 8 \o Current Document 第二章市场调研及前景预测 9 §2. 1 项目的产品定位 9 \o Current Document §2.2 项H区域经济现状 10 \o Current Document §2.3 项H区域旅游资源特点 11 §2.4 项H客源市场分析 13 § 2. 5 市场前景分析 14 \o Current Document 第三章项目开发SWOT分析 17 § 3. 1 SWOT分析评价的必要性 17 § 3. 2 优势与机遇 18 § 3. 3 弱势与威胁 19 21第四章项目建设主要内容 21 § 4. 1 总平面 21 § 4. 2 平面 21 §4.3 主面 21 §4.4 地基结构 21 § 4. 5 强弱电 22 §4.6 暖通 23 § 4. 7 给排水 23 § 4. 8 绿化 23 第五章环境影响及防治措施 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document § 5. 1 绿色环保理念 24 \o Current Document § 5. 2 主要生态影响 24 § 5. 3 主要预防措施 25 第六章项目建设进度方案 28第七章投资估算与资金筹措30§ 第六章项目建设进度方案 28 第七章 投资估算与资金筹措 30 § 7. 1 投资估算 30 § 7. 2 资金筹措 21 \o Current Document 第八章财务分析 32 § 8. 1 营业收入 32 §8.2 成本费用 32 § 8. 3 利润预算 33 §8.4 投资回收 34 § 8. 5 投资风险与控制 36 \o Current Document 第九章技术经济 37 § 9.1 建设规模 37 \o Current Document § 9. 2 经营规模 37 \o Current Document §9.3 投资与资金筹措 37 \o Current Document §9.4 企业组织定员及工资 38 § 9. 5 损益 39 § 9. 6 经济效益指标 39 \o Current Document 第十章结论与建议 40 § 10.1 可行性研究的结论 § 10.1 可行性研究的结论 40 附件：（一）、建设协议书（二）、计划局文件（三）、国土局预审意见U! 附件： （一）、建设协议书 （二）、计划局文件 （三）、 国土局预审意见 U! 建设工程选址申请 （五）、宁陕县城建局建设项目选址意见书 （六）、项目备案的确认书 （七） 、县政府专项问题记要 （八） 、陕西燎原建筑设计研究院设计方案 （九） 、项目业主法人营业执照副本复印件 （十人项目业主组织机构代码证副本复印件 第一章总论 §1.1 项目概述 1?1?1项目设立的区位、交通情况、项目业主 项目位于陕西省宁陕县三星开发区南端，隶属宁陕县城关镇 管辖，为宁陕县政治、经济、文化中心。地处秦岭南麓腹地，属 北亚热带山地湿润气候，植被茂密，雨量充沛，冬无严寒，夏无 酷暑，风光秀丽，景色宜人，是旅游度假休闲的良好去处。 1.1.1.2交通条件 项目地为宁陕县人民政府所在地，交通条件较为优越，进出 境有两条公路大通道，-条为210国道南北向从县城穿境而过， 北距西安188公里，南距安康176公里，GZ40 “西汉”段位于 项目西侧18公里，有II级公路引线连接，北距西安120公里， 西南距汉中136公里。 1.1.1.3项目业主 陕西鑫润泰实业有限公司2007年在陕西省工商局注册成 立，公司经营范围：房地产开发销售、物业管理、五金建设、日 用百货、文体机械等，公司性质为有限责任公司。本公司与原开 发公司西安朗杰置业有限公司合作开发。 1. 1.2 项目可行性研究的依据 1.1.2.1 依据的相关文件 (1) 宁陕县人民政府专项问题会议纪要【2007] 10号。 (2) 宁陕县人民政府与西安朗杰置业有限公司签订的《秦 岭森林公园开发建设协议书》。 (3) 宁陕县发展计划局宁计字【2007】85号关于《秦岭 森林酒店项目备案确认书》。 (4) 宁陕县城建局《建设项目选址建议书》宁建选号 [2007] 004 号。 (5) 宁陕县国土局《关于对西安朗杰置业有限公司酒店建 设项目用地的预审意见》宁国资【2007】50号。 (6) 陕西工程勘察研究院宁陕秦岭森林大酒店及