精装房开荒保洁风险控制措施.docx

精品 word 精品 word 文档 值得下载 值得拥有 | 精装房开荒保洁风险控制措施 1开荒保洁风险评估 精装房在开荒保洁过程中存在以下风险： 1.1保洁人员在开荒保洁过程中，保洁的方法不当会对房间装修造成不可修 复的损坏。 1.2保洁人员使用的个别工具会对房间内木地板、石材地面和玻璃等部位造 成破坏。 1.3人员保洁后，造成管道堵塞、木地板被泡等现象。 1.4保洁人员将保洁工具遗落在业主家中。 2开荒保洁风险分析 2.1保洁人员多为保洁公司临时工，缺乏培训，不了解大理石、木地板等不 常用材料的保洁方法。 2.2保洁人员对水泥点或胶带的粘痕，常常使用钢丝球、铁刷子，会在石材、 玻璃、地板等材料表面留下痕迹。铝合金梯、塑料底鞋等硬物会对地板造成 磨损。 2.3人员取水、倒水点随意性大，导致地面存水，而损坏地板、地面石材。 2.4保洁人员责任心不强，保洁工具（如：抹布、报纸等材料）随手乱扔。 3开荒保洁风险预防 3.1在合同签订阶段控制：在合同中约定好保洁顺序、使用的工具、保洁方 法、违规处罚等条款。并要求保洁人员中正式员工的比例 3.2对进场工具的控制：要求保洁单位对每名保洁人员所携带的保洁工具进 行编号，并记录，在每单元保洁开始前，由保洁公司安排管理人员，对 精品 word 文档 值得下载 值得拥有 保洁工具、保洁人员服装等方面进行检查，合格后方可进行房间施工。 3.3在保洁过程控制：提前制定保洁的顺序、方法、标准，对保洁公司及保 洁人员进行交底。开始保洁时，保洁公司应对每组保洁人员进行监控， 使其养成符合我方要求的保洁习惯。保洁过程中，我方进行抽查，如发 现违规行为，对保洁公司进行处罚。每天完工后，保洁公司应对保洁人 员携带的工具再次进行检查，防止有工具遗落在房间内。 3.3.1开荒保洁流程：由上往下、由内而外、从外围向客厅、最后从门口 退出。将清洁用具放在一只桶里面，让它随时跟随着你，以顺时针方向打 扫房间。将所需的清洁用具集中存放，并保持已打扫过的房间干净整洁。 开荒保洁流程图： 3.3.2取水点、倒水点：家政间墩布池。 3.3.3清理坐便器：将坐便器清理干净后，应该好坐便器盖，贴好封条。 在抽检过程中，如发现坐便器未贴封条，而先对其他房间进行保洁，我方 对此将进行处罚。 3.3.4对工具进行规定：由于本房间为精装房，为了保护装修材料表面铁 铲、清洁球和钢丝刷子等保洁工具禁止使用。建议给保洁人员配备塑料刀、 百洁布等保洁工具。铝合金梯必须做好护角等工作，以防止破坏地面 精品 word 文档 值得下载 值得拥有 精品 word 精品 word 文档 值得下载 值得拥有 精品 精品 word 文档 值得下载 值得拥有 335公共区域开荒保洁方法及标准 项目内容 保洁方法 标准 通道 地面 吸尘器吸尘，用全能清洁剂配合洗地机清洗地 面，并用吸水机吸干，抛光机抛拭地面，并擦 拭干净。 无脚印、污迹 设备间 用抹布擦拭，污迹明显处沾用清洁剂去处。 无污迹，目视无尘 : 防火门 先用湿抹布擦拭一遍，后用干抹布擦拭，如遇 油迹、污迹，沾除油迹清洁。 无污迹，呈本色 灯具 用干抹布擦拭，将有涂料或其他污迹处，沾清 洁剂擦拭干净。 无污迹、无灰尘 玻璃窗 用专用玻璃刮，加入玻璃清洁剂擦拭，对有胶 处用开刀去处，并擦拭干净。 清洁后无污迹、水迹 窗框及窗台 用毛巾或小毛刷进行清洁除尘 干净无尘 防火楼 梯 楼梯地面 因楼梯为水泥面，且施工后遗留尘土，部分区 域清洁时，先用开刀将水泥渣去处，再用湿拖 布沾水拖扫干净，防止尘土飞扬。 无杂物，无污迹，无水 泥渣 楼梯护栏 用半湿抹步擦拭，对有污迹、涂料的护栏，加 入去油迹或全能清洁剂去处，并擦拭干净 无污迹、无尘土、呈本 色 玻璃窗 用玻璃刮，加入玻璃清洁剂擦拭，对明显污迹 用开刀去处，并擦拭干净。 清洁后无污迹、水迹、 无手印 垃圾桶 用湿抹布擦拭去尘，对顽固污渍或油污要用专 业清洁剂去处。 内外无污物，无异味 设备井管线 用鸡毛掸或抹布除尘 干净无尘 休息平 台 玻璃 用专用玻璃刮，加入玻璃清洁剂擦拭，对有胶 处用开刀去处，并擦拭干净。 清洁后无污迹、水迹 电梯间 电梯内墙 面或轿厢 内墙为镀太金装饰。 轿厢无尘土、杂物、污 迹、墙面光亮、无手印 电梯门 门为不锈钢饰物，先用干净的抹布擦拭，并对 其擦拭不锈钢水。 无污迹、手印、灰尘、 无残留不锈钢水 地下室 及车库 墙面 用鸡毛掸进行除尘 无灰尘、无污迹 地面 先用笤帚清扫地面的垃圾及尘土，再用水冲洗 无污迹，无尘土，干净 整洁 楼顶设 备房 地面 用吸尘器吸尘，对明显的油迹，污迹加入除油 剂或万能起胶剂用专用清洁刀清洁干净。 清洗后无尘土，无明显 污迹、油渍。 墙面 用鸡毛掸子进行除尘。 无灰尘