公积金贷款培训教学PPT课件.pptx

签约中心——公积金贷款培训课件目录图示公积金贷款的介绍 1 公积金贷款介绍1公积金贷款的流程及收件清单2 3 公积金贷款基本政策公积金贷款的基本政策3 4 公积金贷款所发生的费用公积金贷款所产生的费用4 5 计算及答客问计算及答客问5页模板图2内市管公积金收件清单 买方： 1）.买方身份证、户口本复印件 2）.买方配偶身份证、户口本复印件 3）.买方结婚证复印件（如离异，则为离婚证或法院判决 书；） 4）.客户借款申请表（erp培训中心里有电子版） *买方夫妻双方如为外地户口，则增加暂住证复印件市管公积金收件清单 卖方： 1）.本人身份证复印件 2）.本人户名的借记卡(普通银联卡)复印件 (在背面签完本 人名字后,正反面复印在同一页)（活期存折也可以） 注:此卡不可透支!不可是邮政的!必须是在北京开户的， 必须是产权人本人户名。 3） .房产证（土地证）复印件（全套页，特别是“注意事 项”页） 4）.保障合同原件页模板图2内国管公积金收件清单 买方： 1.买方身份证、户口本、暂住证复印件 2.买方配偶身份证、户口本、暂住证复印件 3.买方结婚证复印件（如离异，则为离婚证或法院判决书） 4.买方夫妻双方如为外地户口但在京工作，则需提供劳动 合同复印件 5.买方及配偶收入证明原件各2份（国管格式） 6.借款申请书1份 7.买方及配偶1寸近期彩色照片各两张国管公积金收件清单 卖方： 1）.卖方身份证复印件 2）.卖方房产证（土地证）复印件 3）.卖方本人名下的建行储蓄卡或活期存折复印件（不能 是传真件）市管公积金组合贷收件清单 买方： 1）.买方夫妻双方的身份证、户口本、暂住证复印件 2）.买方结婚证复印件（如离异，则为离婚证或法院判决 书；） 3）.买方及配偶收入证明、单位营业执照副本复印件加盖 公章原件各1份 4）.买方及配偶学历证明复印件（毕业证、学位证） 5）.买方申请人本人名下普通银联卡两张卡复印件 (在背 面签完本人名字后,正反面复印在同一页) →需要标明 哪个是还商贷，哪个是还公积金。 6）.借款申请表市管公积金组合贷收件清单 卖方： 1）.卖方身份证，户口本复印件 2）.卖方配偶身份证、户口本复印件 3）.卖方结婚证复印件（如离异，则为离婚证或离婚协 议） 4）.卖方本人户名的普通银联卡复印件 (在背面签完本人 名字后,正反面复印在同一页) 5）.房产证复印件提示：1981年以后的房子均可做市管组合贷款，房龄加贷款年限不能超过47年。组合贷款认房认贷页模板图2内国管组合贷收件清单 买方： 1.买方夫妻双方身份证、户口本、暂住证复印件 2.买方结婚证复印件（如离异，则为离婚证或法院判决书） 3.买方及配偶国管格式收入证明原件各2份；商贷格式收 入证明各2份、单位营业执照副本复印件加盖公章原件 各1份 4.买方及配偶学历证明复印件（毕业证、学位证） 5.其他资产证明（房本.行驶证.股票等）复印件（买方贷 款100万以上必须提供 6.买方申请人本人名下建行(普通银联卡)两张卡复印件 (在 背面签完本人名字后,正反面复印在同一页) →需要标明 哪个是还商贷的卡，哪个是还公积金的卡。 7.借款申请书及买方及配偶近期一寸张片个2张国管组合贷收件清单 卖方： 1）.卖方身份证、户口本复印件 2）.卖方配偶身份证、户口本复印件 3）.卖方结婚证复印件（如离异，则为离婚证或法院判决 书） 4）.卖方本人户名的建行(普通银联卡)复印件 (在背面签完 本人名字后,正反面复印在同一页) 5）.房产证复印件提示：国管组合贷款的房龄加贷款年限不能超过40年。（91年以后的房产均能做组合贷款）组合贷款认房认贷公积金贷款基本政策 一、对借款人的要求 1.借款人开户时间够365天 2.缴存时间累积够12个月 3.现在北京正处于正常缴存状态 4.借款人年龄不超过70岁公积金贷款基本政策 二、贷款额要求 市管、国管单笔贷款最高额度规定 1 .目前单笔贷款最高额度为80万元（A级） 2 .《个人信用评估报告》评定的信用等级为AA级（国 管B级）的借款申请人，贷款金额可上浮15%（最高 92万元），AAA级（国管C级）的可上浮30%（最高 104万元）。 公积金贷款基本政策 三、成数、利率 1）首套： 90平方米（含）以内：可贷款八成，首付二成（以评 估 价、网签合同价从低原则） 90平方米以上：可贷款七成，首付三成 （以评估价、 网签合同价从低原则） 组合贷款最高贷款成数为：七成 均执行基准利率：1-5年：4.45 5年以上：4.90 公积金贷款基本政策 三、成数、利率 2）二套（外地人不受理） 改善居住条件：人均面积28.81平方米（不含）以下。 家庭成员：借款人、其配偶及未成年子女（借款人及 配偶父母与借款人或配偶在同一户口本且 北京