厂房出租合同书 .docxVIP

租 房 协 议 出租方( 以下简称甲方 ) ： 承租方( 以下简称乙方 ) ： 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对厂房租赁的有关规定，本着自愿、平等的原则，就租赁厂房一事达成以下协议。 第一条 厂房概况 1、甲方保证向乙方出租厂房系本人所有，房屋产权清晰，拥有完全所有权和使用权，且房屋内设备一切正常。 2、出租厂房概况： 出租厂房：廿三里街道下朱宅村四间旧村改造房屋 出租厂房用途：合法的生产、加工、库房、办公等生产经营使用第二条 租赁期限 厂房租赁期限： 2013 年 月 日至 2016 年 月 日止，共计三年。 第三条 租金和保证金条款 1、租金支付方式：第一年租期租金人民币 万 仟元整，第二、第三年逐年递增 仟元整。协议签订时支付第一年租金，后二年租金于每年租期开始当日付清，以 银行回单或甲方签收为准。 第四条 甲方权利与义务 1、甲方保证如实向乙方解释和说明厂房情况和周边概况。 2、甲方要按本合同规定时间向乙方提供租赁厂房。 3、协议期内，乙方履行本协议条款，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围 之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外） 。如甲方确需收回厂房自用，必须提前 2 个月通知乙方 , 同时赔偿因此给乙方带来的一切损失。 4、租赁期间，甲方应负责厂房的正常维修，或委托乙方代行维修，维修费用由甲方承担。甲方只保证厂房能满足乙方正常使用和居住之需要。 5、租赁期间，如厂房发生非因乙方原因造成的自然损坏，或屋面漏水等，影响乙 方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方书面通知之日起一星期内予以修缮，超过 7 天的，乙方有权自行修缮，费用由甲方承担。 6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权，但乙方必须在原租期结束日前二个月向甲方提出，并签订租房协议，租金另行商议。 第五条 乙方权利与义务 1、乙方应遵纪守法， 合法经营， 并自行办理相关手续、 承担相关责任。 2、租赁期间，乙方做好消防、安全、卫生工作，消除安全隐患，如果在租赁期间、在租赁范围内引起火灾所造成的损失，均由乙方承担和赔偿。 3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租。如乙方经营有困难需转租房屋，应提前三个月向甲方申明，经甲方书面同意后方可进行，但转让风险自担。乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限。 4、租赁期间，乙方因正常生活之需要煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、装修费用等由乙方自行承担。 5、租赁期间，乙方未经同意改变厂房的结构及用途，故意或过失造成租用厂房和 设备的毁损、倒塌，应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。 6、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，同时付清租用期内所有应付款项。 7、租赁期间，厂房的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的厂房外墙、 屋顶、及厂房的附属配套设施等。 8、乙方需续租，应在租期到期前一个月通知甲方，甲方自收到通知之日起 10 天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方通知之日起 10 天内甲方不答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长。 第六条 其他条款 1、协议签订之日起双方共同遵守，如单方违约给对方造成损失，由违约方承担全部违约责任。本协议执行过程中的未尽事宜，双方友好协商解决，双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充规定与本合同有条款不一致， 则补充规定为准。一旦发生纠纷协商未果可由法律部门进行裁决。 第七条 附则 本协议双方代表签字、盖章后即产生法律效力，以原件为准；如有转租，则经甲、乙和续租方三方同意签名的转让附件应附于本正式协议一并使用，具有同等法律效力。 本协议一式四份，甲乙双方各执两份。 甲方代表签字（盖印） ： 乙方代表签字（盖印）： 身份证件号码： 身份证号码： 电话： 电话： 本协议签订于： 年 月 日 地址： （即日生效） （电号 4404078054）东侧电表底数 （总，谷，峰，尖，）；设施清单：机顶盒 1 （电号 4404078054）东侧电表底数 （总 ，谷 ，峰 ，尖 ， ）； 设施清单：机顶盒 1 只，所有门、窗、锁、电开关、深井泵、水笼头、淋浴器、马桶等 完整能用。