控制性详细规划导则（精选）.docxVIP

一、总 则 目的 为了加强对全省城市控制性 详细规划工作的指 导，规范城市控制性详细规划编制工作，根据《城市规 划编制办法》（中华 人民共和国建 设部第 146 号令发布）等相关法律、法规 和有关技术规范，结合我区 实际，制定本导则。 适用范围 本导则适用于我省城市控制性 详细规划的编制及其管理工作。 基本原则 控制性详细规划的编制应遵循下列基本原 则： 符合城市 总体规划、分区规 划及其他相关 规划； 统筹兼顾，处理好局部与整体、近期与长远、需要与可能、经济 建设与社会发展、城市建设 与环境保护、现代化建设与保护历史遗产等关系； 合理、综 合利用土地 资源，地上空间与地下空 间统一规划； 处理好规划刚性与弹性的关系，体现规划的经济性和可实施性； 体现公众意愿，适应社会发展需要，合理配置公共资源。 内容要求 编制控制性详细规划，应划定规划编制单元，在用地策划的基 础上， 对编制单元进行地块划分。明确各地块的土地使用、配套设施、建筑建造、道路交通、基础 没施与地下空 间利用等控制要求，提出空 间环境景观控制引导原则，明确各地块的强制性和引 导性内容。 其他规定 编制控制性 详细规划应遵守国家和我省有关法律、法规、标 准和技术规范，规划所依据的基 础资料须符合同家有关 规定。 地块变更 控制性详细规划的地块变更应根据不同的情况，按照 规定程序变更。二、编制单元划分 编制单元划分目的