办公房屋租赁合同范本 .docxVIP

房屋租赁合同 甲方： 乙方： _ 根据《中华人民共和国合同法》 、《物权法》等法律规定， 甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 房屋位于 ，面积_ _m2，房屋所有权证号： ，土地使用权证号： 。 房屋产权为甲方所有。 第二条 租期 租期为 年 月 日至 年 月 日。 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 第三条 租金 1．房屋租金为 。第四条 甲方权利与义务 甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同， 甲方应赔偿乙方损失。 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方， 延迟交付应承担违约金。 甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。 甲方负担支付房屋物业费用。 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施， 对自然损坏应及时进行修理。 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知 2 天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用。 第五条乙方权利与义务 乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。 乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。 乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。 乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。 租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。 租赁期满乙方不再续租则应自行搬离， 但甲方应给予 7 天搬迁时间。 第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。 第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。 第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。 第九条 产生纠纷双方应友好协商， 无法达成一致应在房屋所在地法院起诉， 诉讼 中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。 第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 代表人签字： 代表人签字：