二房东房屋转租合同范本.docxVIP

出租方（甲方）： 身份证号： 联系电话： 承租方（乙方）： 身份证号： 联系电话： 风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后 被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1、 若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、 若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。 3、 若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同 中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，屮乙双方在平等、 自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 甲方依法将 转租给乙方。 笫二条房屋权属状况 屮方保证已依法取得对该房屋的转租权，如屮方未取得该房屋的转租权致使 本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。 风险提示：明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内乂要寻找新的房 客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这 个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住 房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要 继续租赁这套住房，则要提前通知出