2016年中级会计职称《会计实务》强化练习题详解.pdfVIP

采用成本模式计量的投资性房地产。 单项选择题 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自 2014 年 12 月 31 日起，甲公司 将一栋建筑物出租给某单位， 租期为 4 年，每年收取租金 650 万元。 该投资性房地产原价为 12 000 万元，预计使用年限为 40 年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。该投资 性房地产对甲公司 2015 年利润总额的影响金额为 ( ) 万元。 【正确答案】 B 【知识点】采用成本模式计量的投资性房地产 【试题解析】 2015 年计提折旧 ( 其他业务成本 )=12 000/40=300( 万元 ) ，2015 年租金收入 650 万元 ( 其 他业务收入 ) ，故该投资性房地产对甲公司 2015 年利润总额的影响金额 =650-300=350( 万 元) 。 投资性房地产后续计量模式的变更。 单项选择题 下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是 ( ) 。 A. 投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策变更， 公允价值 与账面价值的差额应调整公允价值变动损益 B. 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量 C. 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益 D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为成本模式计量 【正确答案】 B 【知识点】投资性房地产后续计量模式的变更 【试题解析】 投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策变更， 公允价值与 账面价值的差额调整期初留存收益，选项 A 错误 ; 采用公允价值模式计量的投资性房地产， 公允价值变动金额计入公允价值变动损益，选项 C错误 ; 采用公允价值模式计量的投资性房 地产不能转换为成本模式核算，选项 D 错误。 与投资性房地产有关的后续支出。 单项选择题 2015 年 11 月，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房按照成 本模式进行后续计量，原价为 2000 万元，截止至 2015 年 11 月已计提折旧 800 万元，未计 提减值准备。 为了提高厂房的租金收入， 甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建， 并与 丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。 11 月 15 日，与乙 企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至 12 月 31 日，共发生改扩建支出 300 万元，厂房改造尚未完工， 预计还将发生改扩建支出 100 万元。 因上述事项关于甲企业 2015 年 12 月 31 日资产负债表列报，下列说法中正确的是 ( ) 。 A. 投资性房地产列报的金额为 1500 万元 B. 在建工程列报的金额为 1500 万元 C. 在建工程列报的金额为 1600 万元 D. 投资性房地产列报的金额为 1600 万元 【正确答案】 A 【知识点】与投资性房地产有关的后续支出 【试题解析】 投资性房地产改扩建期间仍作为投资性房地产核算， 预计还将发生改扩建支出不影响投 资性房地产列报金额。 2015 年 12 月 31 日资产负债表中投资性房地产列报的金额 =(2000-800)+300=1500( 万元 ) 。