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土地征收及房地产税费简表 项目 何时征收 计费基数 征收标准 征收依据 收取部门 耕地占用税 契税 土地增值税 征地管理费  占用耕地时发生 固定税额标准 20 元— 50 元/㎡ 国有土地使用权出让、 转 房屋、土地交易市场价格， 让（出售、赠与和交换）， 交换为差额部分，划拨为 契税税率为４ % 房屋买卖、赠与、交换 补缴土地出让收益 四级超率累进税率，增值 转让国有土地使用权、 地 转让取得收入减去土地出 额为扣除项目，小于 50% 上的建筑物及其附着物 让、开发成本、税金等成 部分为 30%， 50-100%为 （房地产）并取得收益 本后余额 40%，100-200%为 50%， 超过 200%为 60% 耕 1000 亩其他 2000 亩以 凡办理各类建设项目而 上 0.7%；耕 500-1000，其 土地补偿费、安置补助费、 他 1000-2000,按 1.1%；耕 征用集体所有土地的单 青苗补偿费、地上地下附 100-500，其他 200-1000 位和个人必须向土地管 着物和折迁补助费 按 1.4%；耕 100，其他 200 理部门缴纳征地管理费 以下按 1.8-2.1%，最高不 超过 2.8%  湖北省耕地占用税适用 税额标准鄂财税发地税部门〔2008〕8 号 湖北省契税征收管理实 地税部门 施办法（修订）（ 190 号令） 中华人民共和国土地增 值税