安置房分房方案整理.pdf

**村安置房分配实施方案 根据《*********村改造项目合作协议书》，结合安置房源的实际 情况，为了做好分房工作，明确分房原则和流程，现制定分配方案如 下： 一、安置房分配的原则 1、采取多方参与监督，坚持公正、公平、公开。 2、**村安置房分配以抽号方式进行，按照协议顺序抽取选房顺序 号，再以选房顺序号为次序进行抽号选房。 3、依据拆迁协议，每户每次选房选定一名户代表拿着选房证参与 选房，选房时根据选房证上的序号进行抽号选房。 4、按拆迁协议分配安置房，房源充足时按面积选房，无房源时按 区指导现金补偿价格4200 元/平方米补偿。 5、**村选房村民151 户，每户有标准安置面积，及二次分配面积 35 ㎡。依据总面积逐轮抽号选房。 6、每户可有5 平方米找补面积（每平方米3000 元）。 7、各户最终所剩安置房源面积，可自由组合，组合选房后仍有剩 余面积的或没有组合的剩余面积和剩余房源最后统一处理。 8、当日选房的村民选房后发放20 万现金（有二次分配35 ㎡差额 的发放20 万）。选完房的村民发放6 月10 日前过渡费和两个月装修 期过渡费。7 个工作日确定车位、面积差额、保留房指标款、股份本 金，统一清算。 9、停车位：每户一个免费停车位；一个平价车位5 万元；第三个 车位8 万元。（免费车位和平价车位必须一个在C 区，一个在D 区， 不能在同一区域内） 10、安置房源面积共5 类。户型归类：（1）一类：141.98—159.05 ㎡（166 套）（2）二类：123.13—128.82 ㎡（88 套）（3）三类：91.20 —108.00 ㎡（439 套）（4）四类：73.00—89.16 ㎡（191 套）（5） 五类：52.85—64.86 ㎡（239 套）。 11、母子房指6 层以上的一类房源就近配套一套三类或四类户型 1 -1- 的固定组合。 二、安置房分配流程 1、抓阄选房。由确认的户代表在公证部门的监督下按协议顺序号 抽取选房顺序号并发放选房证。抓阄先后顺序号确定后，第一轮由 1 号至尾号依次进行，第二轮由尾号至1 号依次进行，以此类推。 2、首轮老年人低层房抓阄：三至五层做为老年房，选择老年房的 不能同时参加母子房的选择。2017 年年满 60 岁的老人，采取自愿报 名的方式，每位老人只能照顾一套老年房，如果是老年人夫妻也只照 顾一套老年房，按照每户顺序号确定老年人选房顺序。选定房源后， 确定保留的从第一轮组合房型中扣除同类户型，计入第一轮组合房型 当中，不再抓取此类房型。 3、第一轮抓阄。此轮进行组合户型的抓阄，根据自家补偿面积组 合选择以上五类房型。大于549.89 ㎡以上的村民必须每类户型选一套 （每类房型各只能选择一套）；小于549.89 ㎡可自由组合以上5 类房 型（每类房型各只能选择一套），所选面积必须小于等于自己的安置 面积。其中选择母子房的组合户型后，不得单独再选择同类房型。 备注：因第二类房型套数小于村民户数，选房时根据实际参选村 民数，来确定配空阄数。 4、第二轮抓阄。抓阄选房时从大户型房源选起，然后依照房源从 大到小的顺序进行选房，每种房源必须选取完毕之后再选下一类房源。 备注：按照房源从大到小的顺序选择时，自己实际剩余面积大 于等于所选房源最大面积时必须参与选房，小于每类房源最大面积不 能选择，以此类推。如有剩余房源，依据所剩房源数，参照第二轮 抓阄规则进行依次抓取，直至每户村民剩余安置面积小于最小房源。 5、组合轮抓阄。能够把剩余面积组合成大于最小房源面积的，统 一抓取剩余房源。 6、还有剩余面积的各户不愿组合的面积和剩余房源，由村委会统 一竞价组织处理。 7、所有回迁安置房户型图、房源上墙公示并及时公布分配信息和 房源情况。 -2- 2