报批方案设计说明.pdfVIP

1 目 录 一、设计依据 二、工程概况 三、技术经济指标 四、建筑设计 （一）设计概念 （二）总体规划 （三）环境设计 （四）建筑单体设计 （五）交通组织 2 一、设计依据 打造成天津市第一的国际商务区。他将成为一个和谐共生的社区。在产品上不但要使各个业态 及各个业态细分都和谐互进， 更要使区域内每个个体成为创造区域价值和享受区域价值的一份 1、相关设计文件及数据 子。 （1）天津津滨·时代国际一期写字楼建筑方案设计任务书 天津津滨·时代国际一期写字楼便是存在于其中的一份子。 （2）业主对于华东院设计方案的调整意见 2、设计总体要求 （3）天津津滨·时代国际项目修建性详细规划图 （1）“天津津滨·时代国际一期写字楼”主要功能是高档 5A 甲级办公楼以及可与配套的 （4）天津津滨·时代国际项目基地勘探规划地界坐标图 商业设施。各部分设计成一个统一的建筑，内部功能相对独立又有机联系，能满足可独立经营 （5）与天津市人防办商议的初步结果 （6）2007 年 11 月 27 日关于与天津市消防局商议确定的问题结果 管理的要求。也就是说，设计方案在满足办公楼的出租和自用要求的同时，商业设施在任何情 况下均可对外经营。 2、建筑设计主要规范 （2）“天津津滨·时代国际一期写字楼”建筑与周边的环境相协调，力求庄重、典雅，具 （1）现行国家建筑设计规范及标准 备较强的识别性，使之成为卫南洼区域最突出的标志性建筑，成为天津新城市文化的标志和城 （2）经国家有关部门批准和采纳的国际标准和惯例 市名片。 （3）天津市现行地方的性建筑设计规范及标准 总之，建筑造型要有创意，力求新颖、独特、美观；功能布局合理，设备完善且技术先进 可行；并充分考虑经营管理的方便性。建成后的“天津津滨·时代国际一期写字楼”将是一个 二、工程概况 环境优良，集工作、娱乐、休闲于一体的场所。 “天津津滨·时代国际一期写字楼”项目拟建于天津市南部区域——卫南洼居住组团。建 成后将成为天津市乃至