农村农田土地租赁(流转)合同 .docxVIP

土地租赁合同 出租方 (以下简称甲方 )： 承租方 (以下简称乙方 )： 根据《中华人民共和国土地管理法》 、《农村土地经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲 乙双方本着平等、 自愿、有偿的原则， 签订本合同， 共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于 乡(镇) 面积 亩农用耕地 承租给乙方使用。土地位于 。 二、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为 20 年，自 月 日 止 。 三、 承租金及交付方式  年 月 日至 年 1、该土地的承租金为每市亩每年人民币 500 元。 2、每 3 年交租金一次，付款日期为当年的 月。 四、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 按照合同约定收取承租金 ;在合同有效期内，甲方不得提高承租 金。 在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 (二)乙方的权利和义务 按照合同约定的期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 六、合同的转租 在本合同有效期内，乙方可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。 本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使 权利和承担义务 ;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。 七、合同的变更和解除 本合同一经签订， 即具有法律约束力， 任何单位和个人不得随意变更或者解除。 在合同履行期间，任何一方人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，需根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无 法经营时，乙方有权解除本合同， 其违约责任由甲方承担。 本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。 八、违约责任 在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期 30 日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 九、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决 ;协商不成，双方同意向人民法院请求裁决。 十、本合同经甲乙双方签名（加盖印章）后生效。 十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十二、本合同一式  份，甲乙双方各  份。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）：