商业物业管理策划.pdfVIP

. 商业 物业 管 理 策划 方 案 作者 : 陕西物业管理信息网整理 第一部分 项目物业管理的定位及总思路 一、本项目物业管理的定位 （一）、本项目业态对物业管理的要求 1 、本项目业态对物业管理的基本要求 本项目的物业主要为商业性和经营性的，除此之外还有相当部分的物业用 于居住使用，故此要求物业管理具备以下功能： 1 ）、维护和维修。即对物业维护和维修，对日常使用环境和生活、工作秩 序的维护； 2 ）、组织和协调。对日常相关物管及社区活动进行组织和协调，对业主之 间及业主与开发商、物业公司之间的交流进行组织和协调； 3 ）、经营和管理。对物业的使用、出租、出售进行经营，对客户档案和物 业档案进行管理；展开相应的物业服务经营活动； 4 ）、服务。向业主