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XXXX项目 11#楼室内
及公共区域精装修工程
施工合同
（合同编号：SY-HHJRYG-GC-058 ）
发包人（甲方） ：
承包人（乙方） ：
二〇一二年十二月十八日
第 1 页 共 28 页
XXXX项目 11#楼室内及公共区域
精装修工程施工合同
发包人（甲方）：
承包人（乙方）：
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程
具体情况，双方达成如下协议。
第一条 工程概况
1、工程名称： XXXX项目 11#楼室内及公共区域精装修工程
2、工程地点：
3、工程规模： 共 439 间套房及相应公共电梯前室和走廊等装饰，总建筑面积约 2.5 万
m2。
4 、工程范围及承包内容：
4.1 施工范围及内容： XXXX11#所有楼层的 A、B、C、D、E 户型精装房、电梯前室和公共
走廊装饰（已装修实体样板间除外） ，具体详甲方提供的精装修施工图、招标文件及相关的
会议纪要、设计变更、说明、技术要求的全部内容。
4.3 若施工范围及承包内容不够清晰，在后续的补遗文件中进一步界定。
4.4 甲方临时委托的工作内容（如涉及工期延长需在相关委托函中注明） 。
第二条 工程工期及延误
1、开工日期： 暂定 2012 年 12 月 20 日（实际以甲方书面通知为准） 。
2、竣工日期 ：2013 年 9 月 30 日（本条规定的竣工日期是指合同约定的工程承包内
容全部完工且经甲方、 监理验收合格， 乙方出具工程项目移交清单的日期。 如开工时间延后，
竣工时间相应顺延。 ）
3、总工期 285 日历天 （此工期包含乙方前期准备阶段的工期； 包含样板层装修施工时
间；包含总包清水房验收时间；包含大面积装修施工时间；包含乙方在施工过程中因配合其
他施工单位而耽误的时间） 。
4、工期延误： 因设计变更或非乙方原因造成的连续停水、停电及不可抗力因素影响，
导致停工 8 小时以上（一周内累计计算） ，乙方以书面报告形式告知甲方，工期相应顺延。
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第三条 工程价款
该 11#楼精装饰工程室内按套型以单套总价包干，公共区域分部位按楼层单层包干。本
工程暂定总价为￥ 26,500,000.00 元 （人民币大写：贰仟陆佰伍拾万元整） ，其中以上所有
户型及公共区域精装修的暂定含税总价款为￥ 25,532,944.26 元；二次拆改及设计调整增加
费用暂定价款为 ￥967,055.74 元。
具体室内单套含税包干总价、 公共区域各楼层分部位单层含税包干总价、 二次拆改含税
综合包干单价分别按以下价格包干执行 ( 以下包干价若无 “本工程施工合同” 第六条第 （一）
款第 2 项规定的变更，本工程以下承包合同包干价均不得作其它任何调整 ) 。
1、室内单套含税包干总价：
①、 A 户型单套含税包干总价￥ 40,864.72 元（肆万零捌佰陆拾肆元柒角贰分） ；
②、 B户型单套含税包干总价￥ 48,269.46 元（肆万捌仟贰佰陆拾玖元肆角陆分） ；
③、 C户型单套含税包干总价￥ 51,964.79 元（伍万壹仟玖佰陆拾肆元柒角玖分）
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