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物业维修主管述职报告 物业维修主管述职报告 物业维修主管述职报告 (一) 物业维修主管述职报告 (一) xx 年是简单而不平凡的一年，物业服务行业面临很多严峻的挑战，经济效益也不如往 xx 年是简单而不平凡的一年，物业服务行业面临很多严峻的挑战，经济效益也不如往 年景气，市场竞争也比较激烈，因此工程维修也有了更高的要求。为了适应市场要求，我 年景气，市场竞争也比较激烈，因此工程维修也有了更高的要求。为了适应市场要求，我 们在今年不断提高工程维修技能，美兰金邸整体工作绩效，专业技能，服务态度，制度规 们在今年不断提高工程维修技能，美兰金邸整体工作绩效，专业技能，服务态度，制度规 章及外围单位管理等方面有了逐步明显提升。为了总结经验，寻找差距，规划前景，促成 章及外围单位管理等方面有了逐步明显提升。为了总结经验，寻找差距，规划前景，促成 xx 年工作再上一个新的台阶，现将二 0 一 0 年工作总结如下： xx 年工作再上一个新的台阶，现将二 0 一 0 年工作总结如下： 一，主要工作汇报： 一，主要工作汇报： 1，叠加区域公共楼道照明开关改声控和触摸延时开关 ; 1，叠加区域公共楼道照明开关改声控和触摸延时开关 ; 今年第一季度主要对叠加公共楼道照明设施开关进行更换改装，将总进户门进门口和 今年第一季度主要对叠加公共楼道照明设施开关进行更换改装，将总进户门进门口和 楼道拐弯口换成声控延时开关，业主家门口换成触摸延时开关，在也不会发生业主到家忘 楼道拐弯口换成声控延时开关，业主家门口换成触摸延时开关，在也不会发生业主到家忘 了关灯，促使灯泡灯头烧坏的现象发生，也达到了节能的效果。 了关灯，促使灯泡灯头烧坏的现象发生，也达到了节能的效果。 2 独栋弱点问题查找和恢复监督工作 2 独栋弱点问题查找和恢复监督工作 由于独栋别墅违章改建导致弱点系统全部瘫痪，43 户线路全部断，24 户主线断，报 由于独栋别墅违章改建导致弱点系统全部瘫痪，43 户线路全部断，24 户主线断，报 警电源坏 1 只，解码器坏 4 只，系统隔离器坏 6 只，控制箱坏 4 只，在公司领导和服务中 警电源坏 1 只，解码器坏 4 只，系统隔离器坏 6 只，控制箱坏 4 只，在公司领导和服务中 心经理多次和开发商协调沟通下，得到了开发商同意解决，在施工队进入施工现场时，我 心经理多次和开发商协调沟通下，得到了开发商同意解决，在施工队进入施工现场时，我 们克服人员少，进行时时监督，两人相互轮着看，除了给业主正常报修外，其余时间都跟 们克服人员少，进行时时监督，两人相互轮着看，除了给业主正常报修外，其余时间都跟 着施工队，当然在跟着的时候也发现了不少问题，偷工减料，能省事就省事的解决办法， 着施工队，当然在跟着的时候也发现了不少问题，偷工减料，能省事就省事的解决办法， 埋线管不够深等问题，在我们强有力的要求下，促使施工队按照标准施工，如今独栋弱点 埋线管不够深等问题，在我们强有力的要求下，促使施工队按照标准施工，如今独栋弱点 基本已经恢复了常态。 基本已经恢复了常态。 3，日常维修工作的开展 ; 3，日常维修工作的开展 ; 今年我工程部接到维修单 1262 张，完成 1245 张，修缮率在百分 90 以上。先后完成 今年我工程部接到维修单 1262 张，完成 1245 张，修缮率在百分 90 以上。先后完成 了叠加区域 38 台电梯基坑水泥块及垃圾清理工作，70 号门口总污水管道下榻更换维修工 了叠加区域 38 台电梯基坑水泥块及垃圾清理工作，70 号门口总污水管道下榻更换维修工 作，叠加 69 号，70 号，72 号，82 号，94 号，95 号，101 号合计 7 户没上水总阀，由于 作，叠加 69 号，70 号，72 号，82 号，94 号，95 号，101 号合计 7 户没上水总阀，由于 开发商施工队种植绿化时把埋住了，通过我们工程部两个多星期的努力查找，找到 5 户总 开发商施工队种植绿化时把埋住了，通过我们工程部两个多星期的努力查找，找到 5 户总 阀的位置所在，把挖出来后，重新提高了井的高度并做了井盖，还有 95 号和 101 号由于 阀的位置所在，把挖出来后，重新提高了井的高度并做了井盖，还有 95 号和 101 号由于 没找到，最后协调自来水公司关掉总阀，停水两小时，重新安装了阀门，并给叠加区域所 没找到，