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卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 买房前一定要知道 导读 : 本文介绍在房屋卖房， 公积金贷款的一些知识事项，如 果觉得很不错，欢迎点评和分享。 自今年两次降准，两次降息、减免二手房营业税、降低 首付等政策的密集出台以来，楼市 涨声一片 ，购房者积极 入市，有五大知识在买房前你必须知道。 一、买房前须知 1、民用住宅建筑权属年限为 70 年，商用房屋建筑权属 年限为 40 年，工业用建筑是 50 年。 2、在国家有关房地产法律法规中，没有 意向金 的提 法，要么是定金，要么是保证金。 3、挑选户型至少需要以下几种图 : 规划图、单元平面图、 户型平面图。 4、低层为一层至三层 ; 多层为四层至六层 ; 小高层为七 层至九层 ; 高层为十层及以上。 5、别以为九到十一楼不错，这是阳光强烈的位置。 6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外 面的保险公司都可以为你打折。 7、别以为实测面积是对的，好自己带上卷尺测量。 8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台 分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳 知识常识分享 卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。 二、关于住宅的长宽高 1、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上 层楼板下表面之间的距离 2、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙 皮之间的实际距离