住房公积金办理按揭进度流程图.docxVIP

客户到营销中心销售人员协助客户网签商品房 买卖合同，并告知客户办理住房公积金按揭贷 款需准备的相关资料及注意事项，让客户缴纳 房屋抵押费及房屋维修基金。 当前贷款利率 1-5 年：3.75% 6-30 年: 4.25% 客户准备齐全按揭相关材料，按约定期限到营 销中心提交相关资料，并签订产权抵押相关表 格；工作人员填写客户房屋基本信息并留存客 户全套办理公积金按揭贷款材料原件或复印 件。 如客户准备齐全相关资料，公司先把相关资料 送县公积金管理部审核，并让县公积金管理部 预约市公积金及担保公司安排客户去面签借款 合同。 1 .《夫妻双方身份证原件》及复印件 4份； 《家庭户口本原件》及复印件 4份； 《结婚证或离婚证、单身证明原件》及复印 件4份； 《首付款发票复印件》4份； 《建设银行还款卡复印件》2份，复印件签字 按手印； 主贷人及配偶身份证、户口本、结婚证姓名 或身份证号、出生日期不符的，需派出所及 民政局出具相关证明。 《商品房买卖合同原件》2本； 《房管局产权抵押合同原件》 5本； TOC \o 1-5 \h \z 《预购商品房预告登记约定书》 2张； 《预购商品房预告登记申请表》 1张； 《预购商品房抵押预告登记申请表》 1张; 《预购商品房抵押预告登记询问笔录》 2份; 《洛阳市房地产（按揭）登记申请表》1张; 《客户委托书》、《公司委托书》各1张； 《委托担保及反担保抵押合同》—2份 《房屋维修基金发票复印件》 1份； 《公司代理人身份证复印件》 1份； 理 县公积金管理部根据按揭客户需贷款金额、年 限，及客户提供的相关按揭材料，对客户进行 第一次初审。 fc- . 1 等县公积金管理部预约到市公积金及担保公司 来面签时间后，公司通知客户夫妻双方带身份 证、户口本、结婚证、主贷人私章，按约定时 间去县公积金管理部面签公积金借款合同及反 担保合同。 初审内容： 1 ?《客户身份证明资料是否齐全、合格》 2?《客户购房合同、首付款发票复印件、银行 还款卡》 3 ?《客户有无银行贷款、及是否符合住房公积 金按揭贷款条件》 盖章合同及抵押表格资料: 客户面签后公司拿相关合同及抵押表格资料先 去县公积金管理部及县建设银行盖章后，在送 市公积金管理中心及担保公司盖章 1 ?房地产抵押合同5份； 2、 住房公积金借款合同 4份； 3、 反担保合同2份； 4、 房地产抵押（按揭）登记申请表 1份； 5、 预购商品房抵押权预告登记申请表 1份; 公司在市公积金全部盖完章后送县房管局行政 服务大厅办理抵押手续，并缴纳抵押费 120元 公司在办理完客户抵押手续后拿房管局岀具的 预告登记证去市公积金担保公司岀具同意担保 声明，公司缴纳保证金（客户贷款额5%，公司 办理完房产证后可退还）