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杭州重型机械厂宿舍区地块 拆迁安置房项目 环境影响报告书简要本 浙 江 省 工 业 环 保 设 计 研 究 院 INSTITUTE OF INDUSTRY EP D , ZHEJIANG PROVINCE 国环评证：甲字第2007号 二○一○年十月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、项目概况 1 1.1项目由来 1 1.2项目名称及建设性质 1 1.3项目地理位置 1 二、工程内容及污染因素分析 2 2.1工程内容 2 2.2项目污染源分析 3 2.3公用工程 4 三、选址周边环境及保护目标 5 3.1环境质量现状 5 3.2项目周围环境保护目标 5 四、环境影响预测主要结论 6 4.1水环境影响分析结论 6 4.2大气环境影响分析结论 6 4.3噪声影响分析结论 6 4.4固废影响分析结论 7 4.5生态环境影响分析结论 7 五 对策措施 8 5.1施工期污染防治对策 8 5.2运营期污染防治对策 10 5.3环保投资 10 六、总量控制及公众参与 11 6.1总量控制 11 6.2公众参与 11 七、环保审批原则符合性及评价结论 12 7.1产业政策符合性分析 12 7.2规划符合性分析 12 7.3污染物达标排放符合性分析 12 7.4污染防治措施配置 12 7.5项目建成后区域环境质量符合性分析 12 7.6选址合理符合性分析 13 7.7清洁生产原则符合性分析 13 7.8总量控制要求符合性分析 13 7.9公众参与结论 13 7.10有利于促进地方经济的健康持续发展，有利于构建和谐社会 13 八、环评总结论 14 PAGE 12 一、项目概况 1.1项目由来 根据杭州市发展和改革委员会—杭发改投资批复[2010]79号文，杭州市下城区政府投资建设项目管理中心决定投50000万元对“杭州重型机械厂宿舍区地块拆迁安置项目”进行开发建设。项目总用地面积为41100m2，总建筑面积为163228m2。项目计划一次设计，分二期建设：一期主要实施建筑面积74047m2，主要建成1#、2#、4#、5#住宅楼及配套公建用房；二期主要实施建筑面积89181m2，主要建成3#、6#~12#住宅楼及配套公建用房。 根据《中华人民共和国环境保护法》及国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》中的有关规定，该项目需要进行环境影响评价，以保证经济发展与环境保护的协调发展。 1.2项目名称及建设性质 项目名称：杭州重型机械厂宿舍区地块拆迁安置房项目 项目性质：新建 建设单位：杭州市下城区政府投资建设项目管理中心 1.3项目地理位置 建设项目拟建址位于杭州市下城区东新单元，用地面积为41100m2。拟建地块东侧邻东新河，隔河为东新园小区；南侧邻积福里农居和俞汇巷住宅楼；西侧靠东新路和规划广场兼社区停车场库用地（现为胜蓝实验学校和西文村村委），隔路为桑港里小区；北侧靠重工路，隔路为规划商业金属用地和下城区中西医结合医院。 二、工程内容及污染因素分析 2.1工程内容 2.1.1项目规模 建设项目主要建成12幢12层~22层高层住宅，同时在沿地块西侧河道、南侧八号支路和北侧重工路设置1~2层配套公建用房。建设项目用地面积为41100m2，总建筑面积为163228m2，其中地上建筑面积127410m2，包括住宅建筑面积116910m2、公建建筑面积10500m2；地下建筑面积35818m2。项目计划一次设计，分二期建设：一期主要实施建筑面积74047m2，主要建成1#、2#、4#、5#住宅楼及配套公建用房；二期主要实施建筑面积89181m2，主要建成3#、6#~12#住宅楼及配套公建用房。 2.1.2项目经济技术指标 建设项目经济技术指标见表2-1。 表2-1 项目主要经济技术指标 项目 单位 总指标 备注 总用地面积 m2 41100 计61.65亩 总建筑面积 m2 163228 地下建筑面积 m2 35818 地上建筑面积 m2 127410 其 中 住宅建筑面积 m2 116910 配套公建建筑面积 m2 10050 建筑占地面积 m2 11880 建筑密度 % 28.9 容积率 3.10 绿化率 % 30.0 居住户数（户） 户 1375 其中 A户型 户 467 B户型 户 553 C户型 户 355 居住总人数 人 4125 汽车泊位数 辆 890 其中 地面 辆 97 地下 辆 793 2.1.3项目总投资 建设项目总投资50000万元， 2.1.4项目建设期 建设项目一次设计，分期建设，总工