广州市住房租赁合同示范文本.docxVIP

SF-2017-0601 合同编号：穗租备 号 广州市住房租赁合同 示范文本 出租人： 承租人： 二O—七年十月 说 明 本合同文本为示范文本，由XX市住房和城乡建设委员会、XX市工商行政 管理局共同制定，适用于XX市行政区域内的住房租赁。住房转租、分租可参考 使用本合同文本。 租赁住房应当符合《xx市租赁住房标准》相关规定。 签订本合同前，双方当事人应当出示有效身份证明，出租人应当向承租人 出示房屋所有权证明或其他房屋来源证明的原件。房屋属于共有的，应提供共有 权人同意出租的证明；转租房屋的，应提供房屋所有人同意转租的证明。双方当 事人应将相关证明的复印件作为合同的附件。 合同租赁期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。 双方当事人填写的通讯地址、电子邮箱、联系电话等信息应当真实、准确。 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件及附件的份数，并在签订时 认真核对，以确保各份合同及附件内容一致；在任何情况下，出租人和承租人都 应当至少持有一份合同原件及附件。 本合同未尽事宜，双方当事人可在文本的空白行中进行补充约定，或另行 签订补充协议，补充协议作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 XX市住房租赁合同 出租人（甲方）： 证件类型： 证 号： 联系电话： 电子邮箱： 通讯地址： 收款账户（银行账户或网络支付账户）： 承租人（乙方）： 证件类型： 证 号： 联系电话： 电子邮箱： 通讯地址： 收款账户（银行账户或网络支付账户）： 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其 他有关法律、法规的规定，甲方和乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则， 经协商一致，就住房租赁有关事宜达成如下协议： 第一条房屋的情况及居住要求 （―）房屋坐落? 区 行政街（镇） 路 （街、巷、里） 号（门牌） 房 部位（分租），房屋建 筑面积 平方米，其中使用面积 平方米。（附《出租房 屋平面图》，如分租，须标注分租部位） （-）房屋权属状况「 （房屋所有权证书或 有关房屋来源证明文件，填写参考:不动产权证或房地产权证，编号的紳材枫揪， 须附相关附件）。 （三）房屋居住人数限 人，不得安排人员在厨房、卫生间、阳 台和地下储藏室居住。 第二条租赁期限、租金及押金 （-）租赁期限、租金情况如下: 租赁期限 月租金（人民帀） 小写 大写 年 月曰至 年 月曰 ￥ 万千百拾元 年 月曰至 年 月曰 ￥ 万千百拾元 年 月 日至 年 月曰 ￥ 万千百拾元 年 月 日至 年 月曰 ￥ 万千百拾元 年 月 日至 年 月曰 ￥ 万千百拾元 年 月 日至 年 月曰 ￥ 万千百拾元 （二） 租赁期限： 年，自 年_月_日至 年_月_日 止。租赁期满，甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权，但应 在租赁期满前辿曰内与甲方协商一致并签订新的租赁合同。 （三） 租金：按月结算，由乙方在每月的第 曰前结清本月租金， 甲方应出具收据。租赁期间，甲方不得单方上调房屋租金。 （四） 押金： 元（注：目前市场惯例为2个丿］租金额），乙方于 年_ 月—日前一次性支付给中方。租赁期满或合同解除，乙方结清相关费用（包括 应III乙方承担的费用以及房屋附属物品、设施损毁赔偿金等）并按期搬出时， 屮方应同时将押金无息返还给乙方。如乙方未按合同约定付清相关费用，屮方 有权将押金用于抵扣相关费用，剩余部分应返还给乙方；不足以抵扣的，乙方 应据实予以补足。 第三条房屋交付、返还及腾退 (-)甲方应于 年 月 曰前将房屋按约定条件交付给乙 方。双方经房屋交验，在《房屋交接及设备清单》(附表1)中签字盖章并移交房 门钥匙后视为交付完成。房屋交付前的管理费、水电费、煤气费等相关费用由甲 方承扌日。 (-)租赁期满或合同解除，乙方应按照原状和《房屋交接及设备清单》返 还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水 电煤气使用等情况进行交验，结清各自应当承扌日的费用。甲方返还押金、乙方移 交房门钥匙后视为房屋腾退完成。 (三)乙方在腾退房屋前应对房屋中属于乙方的物品进行搬离处理.乙方腾 退房屋后，乙方遗留在房屋中的物品，视为乙方放弃其所有权，甲方有权自行处 理。 第四条其他相关费用的承担 租赁期内，水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费、卫生 费、上网费由乙方承担，房屋租赁税费、室内设施维修费由甲方承担。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由 甲方支付的费用，甲方根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第五条成交方式 本房屋租赁通过下列 方式成交： (―)甲乙双方自行成交。 (-)甲乙双方委托同一房地产经纪机构成交，机构名称: . 经纪服务合同编号： .经纪人姓名、电