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一起涉及无权处分、善意取得和借名买房的房屋买卖合同纠纷案 法官说 转眼一年将至，无论是在律所还是在法院、检察院，都 到了年终总结、梳理本年度案例的时候，因此本期的天同诉 讼圈（ tiantongsusong ）法官说在《中国法院 2016 年度案 例》一书中节选了一则案例，供大家探讨。 本案包含了无权处分、善意取得和借名买房三个房屋买卖合同纠纷案中典型的常见问题。虽不是疑难案例，但若能梳理清晰一案涉及的三个不同方面争议内容，必将对此类案件的 了解更加深一层。文 /林娜 北京市第一中级人民法院来源 / 《中国法院 2016 年度案例》合同纠纷卷 中国法制出版社【基本案情】 案号：北京市第一中级人民法院 （ 2014 ）一中民终字第 3051 号民事判决书 原告（被上诉人） ：刘某生 被告（上诉人） ：沈某楠、刘某闻 刘某生与沈某楠原系夫妻关系，二人于 1997 年2月3日登 记结婚。 2013 年 1 月 18 日，双方经北京市海淀区人民法院 判决离婚。因子女抚养及财产分割问题刘某生提出上诉，北 京市第一中级人民法院于 2013 年 5 月 3 日作出（ 2013 ）一 中民终字第 4348 号民事判决书，对双方离婚予以维持。 2007 年 1 月 15 日，沈某楠与中远房地产开发有限公司（以 下简称中远地产公司）签订《北京市商品房预售合同》 ，以 贷款方式购买了位于北京市石景山区