工业用地赠与他人有哪些限制？要花多少钱？.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 工业用地赠与他人有哪些限制？要花多少 钱？ 导读 : 本文介绍在房屋买房， 税费计算的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 土地使用权可以通过买卖、赠与、继承或者其他合法方 式将土地使用权转移给他人。如果是工业用地从国家那里取 得了使用权在把使用赠与他人，就是工业用地赠与。那么， 工业用地赠与他人有哪些限制 ?工业用地赠与他人要花多少 钱？ 一、工业用地赠与他人有哪些限制？ 1、土地用途限制 “工业项目所需及生活服务设施用地面积不得超过工 业项目总用地面积的 7%。严禁在工业项目用地范围内建造成 套住宅、楼、宾馆、招待所和培训等非生产性配套设施”。 但地方政府根据实际情况，会另出明文规定细则，紧如北京 规定配套设施用地面积占比不超过 5%，建筑面积占比不超过 10%，松如广州《关于支持产业转移工业园用地的若干意见 ( 试行 ) 》规定产业转移工业园的及生活配套用地面积不得超 过工业项目总用地面积的 10%。 2、其他指标限制 强度≥ 440 万元 / 公顷，容积率≥ 0.5 ，建筑系数≥ 30%， 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 绿地率≤ 20%。 3、产权分割限制 无明确规定，不同地区的法规对产权分割有着不同的规 定。例如上海《关于委托区县办理农转用和土地征收手续及 进一步优化控制性详细规划审批流程的实施意见》明确表示， 同宗土地房屋进行赠与时，不得分宗、分幢、分层、分套、 分间；相比之下， 《深圳市工业楼宇赠与管理办法 ( 试行 ) 》 却规定在九种情况下都可以产权分割，其中包括企业自用建 筑面积比例不低于总建筑面积 50%的，非自用部分可以分割 赠与。 4、出售资格价格限制 一般无限制，但少数地方政府有限制。如《南京市人民 政府印发关于进一步规范工业及科技研发用地管理意见的 通知》宁政规字 [2013]1 号规定，工业用地上的物业不得赠 与给个人。 二、工业用地赠与他人要花多少钱？ 1、土地赠与按赠与收入征收税 5%，税税额征收城建税 7%、费附加 3%、堤围费 3%(堤围费各区征收率不相同，具体 请以各区规定为准，这里是指禅城区范围之内 ) ，按贵公司 的征收方式征收企业所得税、 按赠与收入征收土地税 1%、印 花税 0.5 ‰。 2、支付方式不影响缴纳的税款。 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 通过本文对工业用地赠与的限制和费用的介绍，相信你 也了解了工业用地赠与的基本情况。希望能够帮助有需要的 人，毕竟赠与费用和程序还是要关注的。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享