店铺转租合同 .docxVIP

门面转租合同 承租方（简称乙方）：身份证号：甲、乙双方在平等互利的基础上， 经友好协商特签订本合同， 承租方（简称乙方）： 身份证号： 甲、乙双方在平等互利的基础上， 经友好协商特签订本合同， 以资共享共守 . 一、 商铺地址： 甲方将其租赁的三间位于 路 号的伟星城文体活动中心隔出近两 间门面转租给乙方经营电动车。 二、 商铺面积： 被转租的门面为西侧的两间，面积约为 平方米。 三、 租赁期限： 双方决定参照甲方与原房东的租赁期限，自 年 月 日起至 年 月 日止。只要甲方与原房东不解除租房合约， 甲乙双方的租赁合约 自动顺延， 四、 租金： 1.数额：甲乙双方议定每月租金为人民币 整，租赁押金为一个月租金。 续租期间，如原房东上涨租金由甲、乙双方各承担 50% 。 支付方式： 租金按六个月为壹期支付， 首期租金及租赁押金由乙方于本合同签订时一次付清；以后每期租金于每期开始前提前一个月缴纳，先付后用。 如乙方逾期支付租金超过 15 天，每逾期一天， 甲方有权按所欠费用款项的 1‰收取滞纳金，如超过 30 天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。 五、租赁期内，甲方承担下列责任： 依约将店面及附属设施按时完整交付乙方使用。 乙方在前期装修和正常经营过程中，如果涉及到相关事宜需要甲方及其房东协助或参与时， 甲方应积极配合处理，不得借故拖延。 六、 租赁期内，乙方承担下列责任： 依约按时交纳租金，依法按章经营。 承担乙方在租赁期内所产生的水、电、物业、卫生费。 乙方在装修期间内应注意安全设施的设备及安全意识，否则在本租赁场所 内由此而产生的消防、人身伤害等安全事故由乙方自己负责。七、合同终止及解除的规定： 合同租赁期内，其中一方提出解除协议的，须提前两个月通知对方，并支付对方等同两个月租金的金额为违约金，如果有一方不同意解约就不得解约。 租赁期满后，乙方应在一周内将承租的店面交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。 本合同一经双方签署后立即生效，未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。八、其他约定： 原店堂的两台空调柜机转让给乙方计人民币五千元 乙方享有优先承租权和转让权，三间店面全部转让的费用为十万元 3. 九、不可抗力： 商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力， 导致双方合作无法进行， 本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。 十、违约处理： 1. 甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，违约金为等同两个月的租金。 如违约金不足以弥补对方的实际损失， 责任方应赔偿对方的实际损失。 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议， 应首先友好协商， 协商不成， 可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十一、本合同一式贰份（含附件：原租房合同） ，甲乙双方各执壹份。 甲方： 乙方： 电话： 电话： 日期： 日期：