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店铺租赁合同 出租方（以下简称甲方） ： 联系电话： 承租方（以下简称乙方） ： 身份证号： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特订立本合同。第一条：租赁内容 1、甲方将位于赣州市翠湖山庄西八栋 1#、2#店面及写字楼租赁给乙方。甲方对所出自的店铺具有合法产权。 2、甲方同意乙方所租店铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 第二条：租赁期限 租赁期七年，自 年 月 日起至 2018 年 6 月 30 日止。第三条：租金及其他费用 1、店面租金：从 2011 年 月 日至 2012 年 4 月 30 日租金为每月人民币 5000 元整， 2012 年 5 月 1 日至 2015 年 4 月 30 日为租金每月人民币 6000 元整。2015 年 5 月 1 日至 2018 年 6 月 30 日止，租金为每月人民币 7200 元整。 2、乙方在承租期内，店铺所产生的一切该缴纳的税费及其他费用（如水电、煤 气、闭路电视、 卫生费、物业管理费、店面租赁税费等）均由乙方自行承担， 甲方概不负责。 第四条：双方的权利和义务 （甲方） 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回店铺 ： 1、擅自将店铺转租、转让或转借的； （在不损害甲方合同利益的前提下，经甲方同意乙方可以转让，但新承租方必须与甲方签订租赁合同，租金按当时市场价计租） 2、利用承租店铺进行非法活动，损害公共利益的； 3、未及时足额缴纳租金达壹个月（含）以上的。 （乙方） 1、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营； 2、合同有效期内，对所租赁的店铺及设施拥有合法使用权； 3、乙方租赁期内保持店铺原有建筑结构主体及附属设施的完整性，租赁期间建筑物发生损毁，乙方应修复及赔偿； 4、乙方如需要对所租赁店铺进行装修或改造时，必须事先征得甲方同意方能施工，改造的费用由乙方自负。 第五条：付款方式及时间 1、乙方在签订合同时一次性支付甲方人民币壹万元整作为租房押金。 2、每月开始前五天内付清下月租金。 3、乙方向甲方支付的租金可采用银行转帐、现金方式。第六条：续租 1、在本合同期满后，同等条件下乙方有优先续租权。 2、乙方如需续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，经甲方同意后签订新租赁合同。 第七条：其他 1、甲方如出售此店铺不影响本合同继续履行，变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务，在同等条件下，乙方有优先购买权。 2、租赁期满不再续约或乙方单方面终止合同时： ）乙方于期满后两天内，将店铺无条件交还甲方，并保持店铺结构完好。 ）经甲方同意乙方在承租店铺内增加安装的水电、装修不能移动等调附设施，视为房屋的组成部分，退租时乙方不得拆除毁坏，甲方也不补偿，产权归甲方所有。 ）合同期内乙方终止合同，甲方不退还押金。 3、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。第八条：违约 1、甲、乙双方签订的店铺租赁合同，乙方已交纳租金，甲方未能按期完好如数 向乙方移交出租店铺，属于甲方违约。 2、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 3、乙方未按时足额向甲方支付租金属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款 项外，每天按年租金的 1%向甲方支付违约金，违约金从押金中扣除。超过30 天 甲方有权采取措施，收回店铺，不退还乙方所交纳店铺押金，双方自动解除合同，此合同作废。 4、合同有效期内甲方单方面终止合同应赔偿乙方的损失。第九条：合同生效、纠纷解决 1、本合同经甲、乙双方签字，乙方交付租金后生效，即具有法律效力。 2、本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请店铺所在地人民法院解决。 3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 、 4、本合同正本一式二份，甲、乙双方各执壹份。 甲方： 乙方： 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日