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店面房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，租赁用途为商用，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于山东省临沂市兰山区新华一路一楼南三间及二层。 二、租赁期限  号， 双方商定房屋租期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日。 三、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋。 乙方拖欠租金累计达 天的， 并赔偿违约金 元，甲方有权收回房屋。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，如不续租，乙方必须提前三个月通知甲方。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币 万元，大写： 元 2、如乙方以现金方式向甲方支付租金， 租金暂定为每年支付一次， 于 年 月 日前交至甲方。 3、乙方逾期支付房租及有关费用，每逾期一日，甲方按滞交经费 总额的千分之三向乙方加收违约金； 逾期 30 日，甲方有权解除本合同并收回本合同约定属于甲方的全部财产，同时停止向乙方供水供电， 属于乙方的在没有租金和其他费用之前，乙方不得搬走；逾期 60 日， 甲方可将乙方财产收归甲方所有， 以抵扣所欠房租， 乙方不得有异议； 若抵扣不足，乙方应当补足。 五、租赁期间，乙方应当履行下列义务 1、负责所承担的房屋及附属设施设备的看管维护， 因管理使用不当或者其他人为原因造成房屋或设施设备损坏丢失的，必须予以修复 或者按评估价值赔偿； 2、负责所承担的房地产的环境卫生、安全、防火以及主用人员登记管理、计划生育等工作。 3、不得所对承担的房屋进行影响使用安全的改造、 装修或者增扩设备，在不影响使用安全的前提下，确实需要进行改造、装修或者增 扩设备，必须争得甲方书面同意，费用自理，权属归甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，应当无偿移交给甲方。 六、各项费用的缴纳 1、水、店、暖、燃气、卫生费等，由乙方自行缴纳：（水表底数为度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， （其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 4、因不可抗力的原因（含政府行为，国家和军队政策法规重大调整等）造成合同无法履行法，甲方不承担责任。 七、违约金和违约责任： 乙方在租赁期间有权转租转让，但不得用于超市经营。违约甲方可无条件收回。乙方不得利用房屋从事违法活动。 1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他 人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同， 视为乙 方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3、合同到期后，乙方如不续符合同和交纳租金，并拒不退出承租房屋的，甲方有权强行打开房屋，并公证清点房内物品及搬出后将房屋收回。 4、如 5 年内房屋拆迁导致乙方损失， 甲方同意协助乙方向拆迁方索赔乙方装修费。 5、 年 月 日以前甲方房屋所有费用与乙方无关， 乙方装修期间如有人捣乱，甲方负责解决，如解决不成，甲方赔偿乙 方年房租的 50%。 八、争议的解决方式： 本合同如出现争议，双方应友好协商一致，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 九、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协 商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十、本合同双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人：（签字）： 法定代表人（签字）： 联系电话： 联系电话： 联系地址： 联系地址： 身份证号码： 身份证号码： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日