利益相关者视角下房地产开发企业绩效评价指标设计.docxVIP

利益相关者视角下房地产开发企业绩效评价指标设计 企业绩效评价可以判断企业的运营状况，并对出现的问题采取相应的解决措施，是企业管理的一个重要环节。当前房地产开发企业绩效评价体系大多直接或间接借用制造业现有的绩效评价指标体系，评价出来的绩效往往不能很好地反映房地产开发企业的真实运营绩效，难以作出及时、正确的策略调整以解决运营中出现的问题，从而提升房地产企业的市场竞争力。本文试从利益相关者的角度评价房地产开发企业的绩效，分析房地产开发企业绩效评价指标的设计原则，并给出房地产开发企业的绩效评价指标设计的思路。 1房地产开发企业利益相关者的界定 利益相关者理论的发展已经相当成熟，而将利益相关者理论引入到房地产开发企业的绩效评价中的研究较少。国内外学者对企业利益相关者的定义不尽相同，主要是从广义和狭义的角度，以及从专用性投资和与企业的关联性进行定义。本文对利益相关者的定义总结如下：利益相关者是指那些对企业进行专用性投资，并且承担一定风险的人、组织群体或企业所处的环境，他们的活动或变化能够影响企业目标的实现，或者被企业目标的实现过程所影响。由此引伸出房地产开发企业的利益相关者的定义：房地产开发企业的利益相关者是指那些对房地产开发企业进行专用性的投资，并且承担一定风险的人、组织群体或房地产开发企业所处的环境，他们的活动或变化能够影响房地产开发企业目标的实现，或者被房地产开发