房地产设计标准化巡检专项研究报告[整理].docxVIP

标 准 规 范 standard 2013年4月集团技能管理部“住所公共区域、门窗栏杆”专项巡检事例研讨报告 巡检主题：住所公共区域、门窗栏杆； 巡检时刻：4月18日-4月19日； 巡检项目：观邸、丽城、跨界； 触及区域：（高层）住所楼梯间、电梯前室、公共走道、户内门窗； 事例一：楼梯间的窗 依据几个项目调查下来，楼梯间的窗均选用的是低窗，在集团技能管理层面上许多领导和专业工程师、造价师都提出过，门窗的造价是比外墙要高的多的，可是所巡检项目中均呈现了楼梯间窗面积规划过大的问题，终究楼梯间的窗应该做多大才适宜，关于楼梯间窗的一些功用问题怎样去界说和判别？给咱们留下了许多值得考虑的空间，以下针对楼梯间窗做必定的剖析和研讨： 楼梯间外窗的功能： 采光：依据《住所规划规范》7.1.6条规则，楼梯间窗地比不该低于1/12，无论是剪刀楼梯间仍是一般两跑的楼梯间，其面积大约在1-12平方米之间，以《规范》规范来断定，一个楼梯间的实践外窗采光需求应该在1个平米左右，一般住所的窗高，在天然楼层起算的窗高都能到达1.5米以上，反算下来，楼梯间的窗宽在650mm时现已能满意要求。 通风：因为楼梯间在大部分规划中都会采纳外窗天然通风的方法，无论是高层和多层的修建，其靠外墙的楼梯间，每5 层内可敞开排烟窗的总面积不该小于2平方米就能到达天然通风和排烟的要求，所以每层楼梯间外窗的通风面积仅需求0.2平方