工业化住宅技术体系研究_基于_万科_装配整体式住宅设计.docx

工业化住宅技术体系研究—— 基于“万科”装配整体式住宅设计A Researc 工业化住宅 技术体系研究 —— 基于“万科”装配整体式住宅设计 A Research into the Technological System of Industri- al iz ed R es id en ce 0 概述 —— on the Basis of the Design of Wanke Int egra l Re side nce Assembled 近年来，政府部门和各地开发商都在 探索住宅工业化发展途径。所谓工业化 住宅，是指采用现代化的科学技术手段， 以先进的、集中的、大工业生产方式代替 ■ 封 浩 Feng Hao 颜宏亮 Yan Hongliang 【摘 要】文章介绍了工业化住宅的概念，结合万科工业化住宅工程设计实践， 过去分散的、落后的手工业生产方式建 重点分析装配整体式住宅项目——万科新里程 20、21 号实验楼项目，研究工业化 住宅技术体系。 【关键词】住宅工业化；技术体系；装配整体式；实践研究 【Abstract】The author introduces the concept of industrialized residence. Combin- ing with the practice of project design of Wanke industrialized residence, the author makes a key analysis for the project of the assembled integral residence--Wanke New Mileage Experimental Project No.2021, and also carries out a research into the techno- logical system of industrialized residence. 【Keywords】residential industrialization, technological system, assembled integration, practice and research 造的住宅。工业化住宅的标志是住宅建 筑设计标准化，构件生产工厂化，施工机 械化和组织管理科学化。发展住宅工业 化的意义在于资源利用和经济效益的最 大化。采用工厂化的生产方式将使住宅 的建设过程和住宅产品更加环保，资源 利用更加合理。 1 研究背景 国外发达国家的住宅工业化经历了三 个阶段：① 20 世纪 50～60 年代是住宅工 业化形成的初期，重点是建立工业化生 产体系；② 20 世纪 70～80 年代是住宅工 业化的发展期，重点是提高住宅的质量 和性能；③ 20 世纪 90 年代后，是住宅工 业化发展的成熟期，重点转向节能、降 低住宅的物耗和对环境的负荷、资源的 封浩，河北建筑设计研究院有限责任公司上海公司总建筑师；颜宏亮，同济大 学建筑与城市规划学院教授。 2009.08/ 住宅科技 33 图 1 通用体系的特征图 2 专用体系的特征住宅产业化循环利用，倡导绿色、生态、可持续 发展。目前， 图 1 通用体系的特征 图 2 专用体系的特征 住宅产业化 循环利用，倡导绿色、生态、可持续 发展。目前，在发达国家的住宅建设 中，工厂化住宅已经占据相当的市场份 额：日本达到 20 ％～25 ％，美国为 31 ％，瑞典在 60 ％以上。 而我国的住宅工业化历程大致经历过 以下几个阶段：①从上世纪50 年代起，我 国提出并推行过以建筑施工为主体，以 提高劳动生产率为目标而推行的建筑工 业化，主要是指预制构件在工厂加工,现 场施工装配的建筑；② 1992～1994 年， 这期间继联合国环境与发展大会提出了 《世界 21 世纪议程》之后，我国政府编制 了《中国 21 世纪议程》白皮书，其中将 人居环境列为重要的内容，开始了住宅 科技产业化示范工程的准备工作 ；③ 1995 ～1998 年，以科技进步为主题的 “国家 2000 年小康型城乡住宅科技产业 工程”全面实施，构建了中国住宅产业的 总体框架，并在全国范围内建设了数十 个小康住宅示范小区，为我国住宅产业 现代化拉开了序幕；④ 1998 年至今，我 国住宅建设已成为国民经济新的增长点 及消费热点，住宅产业现代化已从施工 领域，科技领域登上了国民经济的重要 产业的舞台。住宅工业化无疑将成为中 国住宅业发展的最终目标。 住宅体系。使用专用的（非通用的）建 筑构配件和生产方式，具有一定的设计 专用性和技术的先进性，但缺少与其它 体系配合的通用性和互换性（图 2 ）[1]。 专用体系构件规格少便于批量生