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（项目管理）幸福旭日家 园项目监理规划 幸福旭日家园7 、8 、9 、10幢、12幢商 业楼、值班室项目工程 监理规划 编写： 审核： 审批： 深圳市恒浩建工程项目管理有限公司 幸福旭日家园项目监理部 二○一三年十一月一日 目录 ⒈工程概况……………………………………………………………………3 ⒉监理工作范围………………………………………………………………3 ⒊监理工作内容………………………………………………………………3 ⒋监理工作目标………………………………………………………………6 ⒌监理工作依据………………………………………………………………6 ⒍项目监理机构的组成形式…………………………………………………6 ⒎项目监理机构人员配备计划………………………………………………17 ⒏建设监理工作守则及监理机构的人员岗位职责…………………………17 ⒐宗旨方针及目标……………………………………………………………21 ⒑监理工作程序………………………………………………………………22 ⒒监理工作方法和主要措施…………………………………………………24 ⒓监理工作制度………………………………………………………………25 13.安全文明施工控 制………………………………………………………….32 ⒔监理设施……………………………………………………………………38 14.监理工作流程 图…………………………………………………………….37 一、工程概况 1.1 项目特征一览表 序 幸福旭日家园 7 、8 、9 、10 幢、12 工程名称 备注 号 幢商业楼、值班室 1 工程类别 房屋建筑工程 2 工程地点 中山火炬开发区张家边村 3 建设单位 中山市山越房地产开发有限公司 4 设计单位 广东中山建筑设计院有限公司 广西建工集团第四建筑工程有限责任 5 承包单位 公司 6 监理单位 深圳市恒浩建工程项目管理有限公司 1.2 合同约定工程质量等级： 合格 。 1.3 工程特点: 1 、幸福旭日家园为7 、8 、9 、10 幢、12 幢商住楼和值班室工程，总建筑面积 102073.86 平方米，地下一层，地上 33 层，建筑总高度为 99.600 米．其中 7 、8 幢商铺二层。 2 、本工程为预应力（PHC）C80 管桩基础，剪力墙结构，结构抗震等级剪力墙 二级，框架二级，商业为框架三级，使用年限为 50 年，一类高层建筑，建筑防 火和耐火等级为一级，抗震列度 7 度（中山地区），抗震类别为丙类，环境类别 与作用为二 b 类（1-c）其他为一类（1-A）。 3 、地下室底板及外墙为自防水，抗渗等级为P8 ，屋面防水为一级，耐用年限 为 25 年。 二、监理工作范围 监理工作范围包括：施工阶段监理、四控制两管理一协调（进度控制、质量 控制、投资控制、安全控制、合同管事、信息管理及对内关系协调。 三、监理工作内容 本工程土建、装修、水、电、消防工程及机电设备安装施 阶段监理。 3.1 施工阶段工程质量控制 3.1.1 质量控制原则： 3.1.1.1 以主动控制为重点，对工程项目实施全过程的质量控制及管理； 3.1.1.2 以督促承包单位建立、健全质量管理和质量保证